Attivita Commerciale All'asta In Località Pavona, Via Casette - 00041 Albano Laziale (RM) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento con box e posti auto all'asta a albano laziale (pavona)

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e più pertinenze nel contesto residenziale di Pavona (Albano Laziale). Questo lotto unisce una porzione abitativa già resa vivibile a una parte da completare, ideale per chi vuole personalizzare gli interni o per investitori interessati a una ristrutturazione con potenziale valore aggiunto.

Descrizione dell'immobile
Si tratta di un appartamento distribuito su due livelli (piano terra + piano interrato) facente parte del complesso “Casette” in via Casette. La porzione abitabile già ultimata è di circa 35 m²; la restante parte dell'unità è allo stato rustico con tamponature esterne completate. La superficie commerciale complessiva del Lotto è di 199,74 m² (calcolo perizia), che comprende superfici abitabili, magazzini/aree interrate, corti e le pertinenze indicate. Lo stato attuale permette di ultimare gli interventi a piacimento dell'acquirente.

Accessori e pertinenze
Il Lotto comprende più pertinenze: box auto e posti auto esterni (elenco catastale nel capitolo perizia). In dettaglio sono ricompresi box/autorimesse e posti auto esterni oltre ad un'area urbana ad uso esclusivo: la dotazione rende l'unità adatta a famiglie con più autovetture o a chi cerca valore aggiunto tramite pertinenze facilmente collocabili sul mercato.

Punti di forza
Spazio complessivo generoso e presenza di numerose pertinenze (box e posti auto) rappresentano il principale plus: offrono flessibilità d'uso e valore commerciale. La possibilità di completare le finiture consente di personalizzare la casa e di aumentare il valore a proprio gusto. L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato a Pavona, con facile accesso ai servizi locali.

Contesto e servizi
Pavona (Albano Laziale) è una frazione a vocazione residenziale: nei dintorni si trovano servizi di quartiere, aree verdi e collegamenti utili per la vita quotidiana. Il complesso edilizio è concepito come residence che dà accesso a spazi comuni e parcheggi; la posizione è pratica per chi cerca la comodità dei servizi locali mantenendo una dimensione residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra + interrato) con pertinenze (box e posti auto)
• Superficie: 199,74 m² superficie commerciale (perizia)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Albano Laziale (frazione Pavona) – via Casette (compendio “Casette 2”)
• Stato: parzialmente rustico; porzione abitabile di circa 35 m²; opere mancanti quantificate in perizia
• Pertinenze: box auto e posti auto esterni inclusi (gruppi e numerazione catastale secondo perizia: gruppi 1 e 2; dettagli in documentazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Opere mancanti (perizia): € 179.192,25 (importo computo metrico estimativo)
• Valore perizia (stima netto dopo completamenti e oneri comuni): € 200.015,12 (dato perizia)

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