Posto Auto All'asta In Via Madonna Degli Angeli, 00041 Albano Laziale Rm, Italia Albano Laziale, Roma - LOTTO 56987

Descrizione

🏡 Villino con giardino e box all'asta a Cecchina, Albano Laziale

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di casa: un ampio villino all'asta, immerso nel verde dei Castelli Romani, a Cecchina. Questa proprietà, ricca di potenziale, ti aspetta per essere trasformata nella dimora perfetta per te e la tua famiglia.

Situato in un complesso residenziale a schiera ad Albano Laziale, questo villino di 142 mq commerciali si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e una distribuzione funzionale. Al piano seminterrato, troverai un comodo box auto con accesso diretto, collegato a una pratica cantina.

Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno, ideale per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte con due confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno. Il secondo piano ospita un locale soffitta.

L'immobile è arricchito da balconi e portici, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Un'area scoperta a giardino al piano terra garantisce uno sfogo esterno privato. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, mentre i pavimenti sono in maioliche di ceramica.

Questa casa all'asta presenta diverse opportunità di personalizzazione. Al momento della consegna, l'unità era priva di termosifoni, sanitari, impianti essenziali e caldaia, con pareti interne solo rasate e giardino incompleto. Richiede interventi di completamento e manutenzione per eliminare infiltrazioni d'acqua e umidità, oltre a regolarizzare le certificazioni di agibilità, conformità impianti e l'APE. È importante notare che la proprietà è edificata in diritto di superficie, con 84 anni residui. Nonostante queste criticità, questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi desidera valorizzare una residenza con ampi margini di crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino (A/7)
• Superficie: 142 mq commerciali
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo (soffitta)
• Località: Cecchina, Albano Laziale (RM)
• Stato: Richiede opere di completamento e manutenzione. Presenta infiltrazioni, carenze impiantistiche e documentali (APE, Agibilità, Conformità Impianti). Diritto di superficie con 84 anni residui.
• Pertinenze: Box auto, cantina, giardino, balconi, portici
• Classe energetica: Non presente (da predisporre)

Il complesso si trova nella località Cecchina, una zona tranquilla di Albano Laziale ben servita e strategicamente collegata alla Capitale grazie alla viabilità extraurbana e ai mezzi pubblici di superficie. Qui potrai godere della serenità residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali a portata di mano, lungo Via della Madonna degli Angeli.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquisto all'asta giudiziaria ad Albano Laziale. Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questo villino nel tuo rifugio ideale.