Appartamento All'asta In Via Bolzano N3 - 00040 Albano Laziale (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a pavona (albano laziale)

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare in una zona residenziale tranquilla. Venduto all'asta giudiziaria, l'immobile si presenta libero e immediatamente disponibile per chi desidera intervenire con ristrutturazioni personalizzate.

Ampia unità residenziale di 6,5 vani con superficie netta interna di 103 mq e balconi per 36 mq (superficie convenzionale 129 mq). L'appartamento è al secondo piano, interno 9 del fabbricato, ed è composto da un ampio soggiorno/pranzo, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, ingresso e corridoio; doppia esposizione con due balconi che garantiscono luce e ventilazione. L'altezza interna utile è di 2,85 m. L’immobile è stato costruito nel 1977: la struttura risulta in buono stato mentre le finiture e la manutenzione sono da rivedere, rappresentando un'opportunità per chi vuole personalizzare gli ambienti.

Punti di forza: ambienti ampi e razionali, balconi esterni vivibili, posizione comoda al centro di Pavona e libero da occupanti. Ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare con margine di incremento di valore. L'immobile è censito catastalmente (foglio 13, particella 975, sub. 508, categoria A/2, classe 3) ed è venduto nella sua totalità. Attestato APE presente (classe non indicata nella perizia).

Il contesto è residenziale e ben servito: Pavona (Albano Laziale) offre scuole, negozi di quartiere, collegamenti stradali e fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. La zona è inserita in ambito urbano consolidato, comoda ai servizi quotidiani pur mantenendo un'atmosfera tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto unico)
• Superficie: superficie netta 103 mq + balconi 36 mq (superficie convenzionale 129 mq)
• Piano: secondo, interno 9 (fabbricato B)
• Località: Pavona, Albano Laziale (Via Bolzano n. 3)
• Stato: strutturalmente buono, finiture e manutenzione da rinnovare (scarso)
• Pertinenze: due balconi; immobile libero
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)
• Prezzo base d’asta: € 121.000,00

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