Villa All'asta In Via Madonna Degli Angeli, 00041 Albano Laziale Rm, Italia Albano Laziale, Roma - LOTTO 55945

Descrizione

🏡 Villino con box e giardino all'asta a Cecchina, Albano Laziale

Scopri un'opportunità unica per investire in un villino indipendente all'asta, situato nella vivace località di Cecchina, ad Albano Laziale. Questo immobile offre un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare la propria futura casa in un contesto residenziale strategico.

Il villino si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi generosi e una distribuzione versatile. Al piano seminterrato, accessibile direttamente, troverai un pratico box auto e una cantina. Il piano terra accoglie la zona giorno con un soggiorno, angolo cottura e un bagno. Salendo al primo piano, sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno, mentre il secondo piano ospita una comoda soffitta.

La proprietà vanta inoltre spazi esterni esclusivi: un giardino privato al piano terra, ideale per momenti di relax e svago, oltre a balconi e portici che arricchiscono ogni livello, offrendo scorci sul verde circostante. Sebbene l'immobile necessiti di interventi di completamento e risanamento, rappresenta una tela bianca per creare l'ambiente che hai sempre desiderato.

È fondamentale sapere che l'unità immobiliare è attualmente priva di termosifoni, sanitari, impianto elettrico, idrico, citofonico e allaccio in fogna, con pareti interne semplicemente rasate al momento della consegna. Il sopralluogo ha evidenziato evidenti infiltrazioni d'acqua nelle murature perimetrali, nella soffitta e nella cantina. Sarà quindi necessario prevedere lavori di ripristino, completamento degli impianti e messa a norma, oltre all'ottenimento del Certificato di Abitabilità e dell'APE, attualmente mancanti.

L'immobile è inserito nel complesso residenziale "P.d.Z. Cecchina 2", una zona completamente urbanizzata di Albano Laziale, servita da infrastrutture e servizi essenziali. La posizione, seppur periferica, garantisce rapidi collegamenti con il centro città e con Roma tramite la SR 207 Via Nettunense e i mezzi pubblici, combinando la tranquillità residenziale con la comodità dei servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino (A/7) e Box auto (C/6)
• Superficie: 142 mq commerciali (villino) + box auto
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo
• Località: Cecchina, Albano Laziale (RM)
• Stato: Necessita di interventi di completamento e risanamento
• Pertinenze: Giardino, balconi, portici, box auto, cantina
• Classe energetica: Non presente (immobile non dotato di APE)

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