Magazzino All'asta In Via L'aquila N 23/e - 00041 Albano Laziale (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino ampio con potenziale all'asta a pavona

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un locale deposito spazioso a pochi minuti dalla via Nettunense. Situato a Pavona (Albano Laziale), il magazzino è proposto in asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

Spazioso locale di circa 68 mq netti (superficie convenzionale 81,90 mq) al piano S1, attualmente privo delle murature interne previste in progetto: pavimento in massetto grezzo e solaio in c.a. a vista. Lo stato conservativo è buono ma sono necessari lavori di completamento interni e una pratica edilizia per sanare la diversa ubicazione di alcune finestre rispetto agli elaborati autorizzati.

Punti di forza: grande volumetria (altezza 3,80 m), accesso da rampa carrabile e corridoio condominiale, ampia versatilità d'uso come deposito o spazio di servizio per attività commerciali/artigianali. L'unità è libera e disponibile, censita al Catasto Fabbricati Fg.13 Part.1950 Sub.58 categoria C/2. In perizia è evidenziata la necessità di aggiornamento planimetrico e la presenza di spese condominiali insolute pari a € 818,48; il prezzo base d'asta indicato è di € 59.000.

Contesto e servizi: l'edificio si trova in una zona urbanizzata con prevalente destinazione residenziale e presenza di servizi di prima necessità. La posizione è comoda, a circa 500 m dalla Via Nettunense e adiacente alla linea ferroviaria Roma–Velletri, favorendo collegamenti rapidi con il territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito
• Superficie: 68,30 mq netti (superficie convenzionale 81,90 mq)
• Piano: S1 (primo interrato), h = 3,80 m
• Località: Albano Laziale (RM) - Località Pavona, Via L'Aquila n. 23/E
• Stato: buono come struttura, necessita completamento interno e aggiornamento planimetrico (SCIA in sanatoria per finiture e finestre)
• Pertinenze: accesso da rampa di ingresso e corridoio condominiale; parti comuni condivise
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Identificativi catastali: Fg.13, Part.1950, Sub.58 - Categoria C/2
• Prezzo base d'asta (perizia): € 59.000

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