Appartamento All'asta In Via Del Mare, 3, 00041 Albano Laziale Rm, Italia Albano Laziale, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a pavona (albano laziale)

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia su due livelli nella tranquilla frazione di Pavona. Ideale per chi cerca spazio e un giardino privato da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile è composto da unità abitativa sviluppata su piano rialzato e primo, con quattro camere, accessori e giardino privato. La superficie convenzionale totale è di 132,57 mq (superficie catastale mq 119), categoria catastale A/2, vani 6 e rendita catastale € 666,23. L'immobile è agibile ma si presenta in insufficiente stato di conservazione e richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Tra i plus: doppia esposizione (Nord/Est), soffitti 2,80 m, giardino esclusivo e la possibilità di valorizzare gli spazi su due livelli. L'appartamento è venduto nella piena proprietà superficiaria; la vendita non è soggetta a IVA e l'APE è presente (certificato energetico disponibile). Si segnala inoltre la presenza di mutuo/ipoteca di garanzia iscritta nel 2007 e di atto esecutivo con trascrizione 2024: elementi rilevanti per chi considera un acquisto all'asta.

Pavona (Albano Laziale) è una zona residenziale servita e ben collegata, con servizi di quartiere, esercizi commerciali e facile accesso alle principali vie di comunicazione. Il contesto è quello di un comparto residenziale convenzionato per edilizia popolare, con regolamento e parti comuni da rispettare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (rialzato + primo)
• Superficie: 132,57 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale mq 119
• Piano: piano rialzato e primo (no ascensore indicato)
• Località: Albano Laziale (RM) — Via del Mare n.3 (ex 4), Località Pavona
• Stato: insufficiente/abbandono ma agibile; necessita lavori di manutenzione e adeguamento impianti
• Pertinenze: giardino esclusivo (mq 33,81 catastali)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata in perizia)
• Catasto / rendita: cat. A/2, vani 6, rendita € 666,23
• Condizioni legali: vendita in proprietà superficiaria; presenti iscrizioni ipotecarie e atto esecutivo trascritto; spese condominiali e riscaldamento indicate in perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 212.774,85

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per partecipare? Contattaci per assisterti nella procedura e per fissare eventuali sopralluoghi in vista dell'acquisto all'asta.