Posto Auto All'asta In Localita Pavona, Via Casette 26 - 00041 Albano Laziale (RM) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a Pavona

Un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare vicino a Roma: proponiamo un immobile su due livelli con box e posto auto situato a Pavona (Albano Laziale), offerto tramite procedura giudiziaria. L'immobile è venduto nello stato rustico e rappresenta una buona opportunità per investimento o per realizzare una seconda casa personalizzata.

Loggetto: appartamento duplex (int. 8/D) distribuito su piano primo e piano sottotetto non abitabile nello stato di fatto; la perizia tecnica stima la superficie commerciale in 106,50 m². Lo stato conservativo è “rustico”: mancano opere di finitura per un importo stimato di circa € 68.756,16 (computo metrico allegato alla perizia). L’unità comprende inoltre un box auto interrato (n.44) e un posto auto scoperto (n.56).

Distribuzione e pertinenze: il vano abitativo è composto da locali su due livelli con sottotetto praticabile e balconi; al piano interrato è presente il box auto; esternamente è incluso un posto auto scoperto. Valutazioni tecniche rilevate: valore teorico a immobile ultimato ≈ € 207.515, valore commerciale allo stato rustico ≈ € 138.759 (valore indicativo per perizia), valore netto stimato dopo quote parti comuni ≈ € 132.069. Il prezzo concordato nel preliminare è pari a € 127.000 (oltre IVA) in linea con la valutazione tecnica.

Punti di forza: layout su due livelli ideale per chi cerca carattere e privacy; box e posto auto di pertinenza, utili in un contesto residenziale; potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione. Criticità da considerare: immobile da completare, spese di ultimazione significative e necessità di valutare tempi e costi di intervento; documentazione e computo metrico disponibili in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Pavona (Albano Laziale), a breve distanza dai servizi locali, trasporti e collegamenti verso Roma. Zona residenziale consolidata, comoda per chi cerca un collegamento rapido con la Capitale pur mantenendo un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (non ultimato)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 106,50 m² (perizia)
• Piano: primo + sottotetto (duplex)
• Località: Pavona (Albano Laziale)
• Stato: rustico / da ultimare (non abitabile) — opere mancanti stimate € 68.756,16
• Pertinenze: box auto interrato n.44 + posto auto scoperto n.56
• Classe energetica: non indicata (immobile in stato rustico)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita? Ti accompagniamo passo passo nella procedura per l'acquisto all'asta.