Posto Auto All'asta In Localita Pavona, Via Casette 26 - 00041 Albano Laziale (RM) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento rustico duplex con posto auto all'asta a pavona (albano laziale)

Un'opportunità per investire: appartamento all'asta in complesso residenziale a Pavona, ideale per chi cerca un immobile da completare e personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile è offerto in asta giudiziaria: ottimo potenziale dopo i lavori di finitura.

L'immobile è un duplex (piano primo + sottotetto) con superficie commerciale di circa 77,99 m², attualmente allo stato rustico (tamponature esterne eseguite). L'unità non è abitabile in condizioni attuali: le opere residue per il completamento sono quantificate in computo metrico per €52.020,44. La soluzione si presta a trasformazione in un confortevole bilocale con soffitta o a seconda casa, con possibilità di definire rifiniture e impianti a proprio piacimento.

Interni e pertinenze: il layout comprende il piano primo con i locali abitativi e l'eventuale collegamento al piano sottotetto a uso soffitta; è previsto un posto auto scoperto n.3 assegnato alla pertinenza. Trattandosi di immobile parzialmente non ultimato, il valore di mercato stimato per l'unità ultimata è di circa €151.963,00; detratte le spese per il completamento e la quota delle parti comuni, il valore stimato attuale è pari a €94.525,78 (dati peritali).

Vantaggi e punti di forza: possibilità di personalizzazione completa, acquisto tramite asta giudiziaria con margini di convenienza rispetto al valore a nuovo, presenza di posto auto scoperto di pertinenza. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da realizzare su misura riducendo il prezzo d'acquisto con le dinamiche dell'asta.

Contesto: ubicato nel complesso “Casette 2” in via Casette (frazione Pavona) nel Comune di Albano Laziale, in un contesto residenziale di recente realizzazione. Zona servita da viabilità locale e tipologie residenziali simili; utile verificare collegamenti e servizi sul posto prima della partecipazione all'asta giudiziaria di Albano Laziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piano primo + soffitta) in complesso residenziale
• Superficie: 77,99 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo + sottotetto (soffitta)
• Località: Albano Laziale (Pavona), via Casette (complesso "Casette 2")
• Stato: allo stato rustico (tamponature esterne eseguite) — immobile non abitabile
• Pertinenze: posto auto scoperto n.3
• Classe energetica: non indicata / da definire

Valori e costi rilevanti (da perizia): opere mancanti per completamento €52.020,44; costo millesimale per parti comuni attribuito all'unità €5.416,78; valore stimato netto attuale €94.525,78; prezzo indicato in preliminare €165.000,00 oltre IVA (informazioni di perizia).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagneremo passo dopo passo.