Posto Auto All'asta In Localita Pavona, Via Casette 26 - 00041 Albano Laziale (RM) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 appartamento con box e posto auto all'asta a Pavona (Albano Laziale)

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta vicino a Roma: appartamento su due livelli con soffitta, box interrato e posto auto scoperto, inserito nel complesso residenziale di via Casette a Pavona. Lotto proposto in asta giudiziaria, ideale per chi vuol investire o trasferirsi in una zona servita.

L'immobile è un appartamento duplex (piano primo + piano secondo soffitta) composto da zona giorno/servizi e mansarda/soffitta, con balconi e una buona distribuzione interna; è libero e immediatamente disponibile. Completano la proprietà un box auto interrato di ampia profondità e un posto auto scoperto esterno. Allo stato attuale sono da eseguire lavori di completamento stimati in circa € 8.937,12 complessivi (appartamento, box e posto auto), per cui l'acquirente potrà terminare a proprio gusto le finiture.

Punti di forza: la presenza contemporanea di abitazione su due livelli, soffitta utilizzabile, box e posto auto in un unico lotto; posizione all'interno di un residence, facilità di accesso e possibilità di personalizzazione con una spesa di completamento contenuta rispetto al valore di mercato stimato. Il valore di mercato unitario considerato in perizia è di € 1.948,50/mq commerciale (superficie commerciale complessiva 98,67 mq), con valore di mercato lordo stimato in € 192.258,49 e valore netto stimato in perizia dopo oneri di completamento e millesimi pari a circa € 177.525,99.

La zona Pavona (Albano Laziale) offre collegamenti comodi verso Roma e servizi di quartiere: attività commerciali, trasporti pubblici nelle vicinanze, spazi verdi e infrastrutture locali adatte a famiglie e pendolari. Il complesso è posizionato in un contesto residenziale consolidato, con aree pertinenziali e parcheggi; è ideale per chi cerca una casa da mettere a reddito o da personalizzare per uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piano primo + soffitta) + box + posto auto scoperto
• Superficie: superficie commerciale totale indicata 98,67 mq
• Piano: primo livello + piano soffitta (mansarda)
• Località: via Casette, Pavona – Albano Laziale (RM)
• Stato: libero; necessita lavori di completamento per complessivi € 8.937,12 (come da perizia)
• Pertinenze: box auto interrato n.49 (sub. 168) e posto auto scoperto n.62 (sub. 47)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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