Appartamento All'asta In Viale Italia, 00041 Albano Laziale Rm, Italia Albano Laziale, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Cecchina (Albano Laziale)

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in posizione servita a Cecchina, pronto per chi cerca spazio, balconi e un box privato. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazione o ristrutturazione mirata.

L'appartamento è un 5 vani con superficie calpestabile di 87 mq (superficie lorda interna 103 mq) e si trova al 1° piano di un fabbricato di tre piani. Interni ben distribuiti con ingresso/soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e due ampi balconi per complessivi 36 mq; completano la proprietà una soffitta/ripostiglio al 3° piano di 16 mq (h interna 1,90 m) e un box auto al piano terra di 14 mq (h interna 2,55 m) con accesso carrabile da Viale Italia. Superficie commerciale calcolata in perizia: 130 mq.

Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno, porte interne tamburate, impianto di riscaldamento autonomo e porta blindata. L'immobile non presenta difformità edilizie rilevate nella perizia e gode di altezze interne confortevoli (h netta 2,90 m). L'esposizione e i balconi offrono luminosità e areazione, mentre il box aumenta la praticità quotidiana.

Collocazione e servizi: Viale Italia è una delle vie principali della frazione Cecchina (Albano Laziale), con attività commerciali, servizi e buoni collegamenti. Zona vivace e comoda per negozi, trasporti locali e servizi di prima necessità, adatta sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione da mettere a reddito.

Valore stimato in perizia: € 357.500 (stima professionale con criteri esplicitati nell'elaborato). Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con possibilità di partecipare per chi cerca un acquisto conveniente rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 5 vani (residenziale)
• Superficie: calpestabile 87 mq — lorda interna 103 mq — commerciale perizia 130 mq
• Piano: 1° (soffitta/ripostiglio al 3° piano; box al piano terra)
• Località: Viale Italia 39, Cecchina (Albano Laziale)
• Stato: buono — pavimenti in monocottura, infissi legno, riscaldamento autonomo
• Pertinenze: 2 balconi (36 mq tot.), soffitta 16 mq, box auto 14 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Fg. 25 Part. 153 Sub. 513 (appartamento) Rendita €555,19; Sub. 514 (box) Rendita €60,74
• Valore perizia: € 357.500

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