Magazzino All'asta In Via Abetonia, 00041 Albano Laziale Rm, Italia Albano Laziale, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino con ampia corte esterna all'asta ad Albano Laziale

Cogli l'opportunità unica di investire in un immobile all'asta ad Albano Laziale. Questo spazioso magazzino con annessa corte offre un potenziale da esplorare per chi cerca una soluzione versatile e personalizzabile, nonostante le sfide legate al suo stato attuale.

Il lotto comprende un fabbricato ad uso magazzino, sviluppato su due piani: un piano terra composto da un unico ambiente e due locali attigui destinati ad uffici, e una porzione di piano interrato. Lo stato conservativo è pessimo, e l'immobile presenta abusi edilizi non condonabili, essendo stato oggetto di un ordine di demolizione.

A completare la proprietà, una generosa corte esclusiva di oltre 1.100 mq che circonda il fabbricato, con accesso indipendente. La struttura è in cemento armato, con solai in latero-cemento e ferro, pareti esterne in forati di laterizio al rustico e pavimentazione interna in battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in ferro. Gli impianti idrico e fognario sono assenti, mentre l'impianto elettrico è presente ma fatiscente.

Situato in località Villa Altieri, Via Abetonia ad Albano Laziale, l'immobile si trova in una zona che ricade in aree con vincolo non aedificandi e tutelate paesaggisticamente, come “Parco Privato” e “Paesaggio degli insediamenti in Evoluzione”. La vicinanza alla Tangenziale “Albano-Genzano” ne sottolinea la posizione strategica per chi valuta un investimento nell'ambito di aste giudiziarie, pur consapevole delle criticità urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino con locali ufficio e corte esclusiva
• Superficie: ca. 309,76 mq (magazzino commerciale), 1102,38 mq (corte)
• Piano: Piano terra e interrato
• Località: Albano Laziale (RM)
• Stato: Pessime condizioni, abusivo e non condonabile
• Pertinenze: Ampia corte esclusiva
• Classe energetica: Non disponibile

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