Villa All'asta In Via Virgilio, 103 E Via Pietro Taruffi, 3 Albano Laziale (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villino con corte esclusiva all'asta ad Albano Laziale

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di villino disposta su più livelli, con corte esclusiva e locali interrati. L'annuncio si rivolge a chi cerca una soluzione con spazi articolati e potenziale di valorizzazione in una zona residenziale di Albano Laziale.

Porzione di villino sviluppata su piano terra, primo e secondo, con locale al piano seminterrato: la unità è censita come Cat. A/7, classe 4, per complessivi 4,5 vani (rendita catastale € 766,94). L'immobile comprende una corte esclusiva esterna e locali al piano seminterrato utilizzabili come ripostiglio/garage o cantina, secondo quanto riportato in perizia. La distribuzione interna e i dettagli compositivi sono descritti nella relazione tecnica allegata alla vendita.

Si segnala che la proprietà è gravata da un diritto di uso a favore di un terzo: si tratta di un elemento rilevante da considerare nella valutazione dell'acquisto e della gestione post-acquisizione. Lo stato conservativo e tutti gli interventi necessari sono indicati in perizia; l'immobile è proposto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tipico delle aste giudiziarie.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Virgilio, ad Albano Laziale (RM), in un contesto residenziale ben servito. Nelle vicinanze sono presenti negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti verso i principali centri della zona, rendendo la soluzione adatta sia a residenza stabile sia a investimento da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino (unità residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e secondo + piano seminterrato
• Località: Albano Laziale (RM), Via Virgilio n.103, interno 1
• Stato: come da perizia (vendita nello stato di fatto e di diritto)
• Pertinenze: corte esclusiva; locali al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia; Rendita catastale R.C. € 766,94; Cat. A/7, cl. 4; 4,5 vani

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