Appartamento All'asta In Via Klitshe, 40 - 00051 Allumiere (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a Allumiere

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel centro di Allumiere: unità abitativa libera e subito disponibile, ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare a proprio gusto. L'immobile fa parte di una procedura esecutiva (R.G.E. n. 97/2025).

Appartamento di 3,5 vani con superficie commerciale 71,45 mq (superficie calpestabile 55,90 mq + balcone 11,50 mq). Situato al piano primo (interno 1) di edificio residenziale, si presenta in pessimo stato di conservazione e in stato di abbandono: impianti e infissi necessitano revisione. Non risulta dichiarazione di agibilità agli atti.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e due camere; balcone esterno come pertinenza. Classe catastale A/2, consistenza 3,5 vani, rendita catastale € 280,18. È prevista la necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA in sanatoria e variazione catastale) con costo stimato complessivo indicativo € 3.250.

Punti di forza: posizione centrale in Allumiere, immobile libero e immediatamente accessibile, potenziale per ristrutturazione con personalizzazione. Criticità da considerare: assenza di agibilità, difformità urbanistiche da regolarizzare e presenza di iscrizioni/trascrizioni ipotecarie come risultanti dagli atti (procedura esecutiva in corso).

Zona e servizi: ubicato in via Vittorio Bachelet, contesto residenziale con servizi locali, negozi e collegamenti a breve distanza. Posizione comoda per raggiungere i principali servizi comunali e le arterie di collegamento della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3,5 vani)
• Superficie: superficie commerciale 71,45 mq (calpestabile 55,90 mq + balcone 11,50 mq)
• Piano: primo (interno 1)
• Località: Allumiere (RM), Via Vittorio Bachelet n. 8 - Edificio F
• Stato: pessimo / abbandonato, libero, senza agibilità
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non indicata
• Note legali: immobile pignorato / procedura esecutiva R.G.E. n. 97/2025; gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni; costo stimato regolarizzazione urbanistica € 3.250

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