Villa All'asta In Via Delle Vigne, 8 - 00061 Anguillara Sabazia (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con ampio giardino all'asta ad anguillara sabazia

All'asta: villa su due livelli con giardino privato di circa 1.000 m², ideale per chi cerca spazio esterno e privacy vicino al centro del Comune di Anguillara Sabazia. L'immobile viene offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda la visione della perizia tecnica per verificare eventuali difformità edilizie-urbanistiche.

Abitazione sviluppata su piano terra e primo per una superficie catastale di 118 mq (6 vani catastali). Gli ambienti interni si prestano a una distribuzione funzionale: zona giorno al piano terra e camere al piano primo, con accesso diretto all’ampia area verde pertinenziale che rappresenta il principale plus dell’immobile. Lo stato conservativo è segnato come “occupato”: valutare tempi e modalità di liberazione in sede d’acquisto all’asta.

Punti di forza: giardino privato di grandi dimensioni (~1.000 mq) ideale per attività all’aperto e potenziale ampliamento; disposizione su due livelli che favorisce separazione tra zona giorno e zona notte; metratura utile per famiglie o trasformazioni funzionali. Criticità da considerare: immobile venduto “come visto” e possibili difformità edilizie segnalate nella perizia — è consigliata lettura approfondita della relazione tecnica prima di formulare un’offerta all'asta.

Contesto: l’immobile è ubicato in Comune di Anguillara Sabazia (via delle Vigne n. 8, contrada Vignali), in un contesto prevalentemente residenziale. Per informazioni sui servizi locali, collegamenti e opportunità del territorio è opportuno effettuare visure e sopralluoghi preventivi; la partecipazione all’asta non esonera dall’effettuare tali verifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due piani (terra e primo)
• Superficie: superficie catastale 118 mq (6 vani catastali)
• Piano: piani terra e primo
• Località: Anguillara Sabazia (Roma), via delle Vigne n. 8 (contrada Vignali)
• Stato: occupato; vendita nello stato di fatto e di diritto (come da perizia)
• Pertinenze: area giardinata privata circa 1.000 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto/rendita: Cat. A/7 cl.2, rendita catastale € 728,20

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni pratiche sulla procedura e indicazioni per la partecipazione all'asta.