Villa All'asta In Via Tevere, 10a - 00061 Anguillara Sabazia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con corte esclusiva all'asta ad anguillara sabazia

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un villino indipendente su tre livelli, con ingresso privato e corte esclusiva, nel contesto residenziale di Colle Bianco ad Anguillara Sabazia. L'immobile è proposto in asta giudiziaria con valore base di €230.000.

Il villino si sviluppa su piano terra, primo e seminterrato per una superficie catastale totale di 173 mq (7 vani, cat. A/7, cl. 2). Al piano terra ampio salone principale e sala da pranzo; al piano primo, collegato da una comoda scala interna in muratura con gradini rivestiti in travertino, si trovano un bagno e tre camere da letto (due delle quali risultano attualmente fuse in un unico vano rettangolare). Al piano seminterrato sono presenti tre locali di servizio, un piccolo bagno e un magazzino che dà accesso a due intercapedini protettive.

Punti di forza: accesso indipendente, corte esclusiva e scala interna in travertino che conferisce carattere all'abitazione. La proprietà è libera e il procedimento penale a suo tempo collegato si è concluso con dissequestro del 23/10/2024. Il CTU segnala alcune difformità rispetto agli elaborati di sanatoria (quote e conformazioni interne) e indica la possibilità di regolarizzazione urbanistica tramite sanatoria (art. 36‑bis DPR 380/2001); i costi stimati per gli adempimenti catastali e comunali sono indicativamente pari a €5.000 (compresa oblazione).

Contesto: l'immobile è ubicato in Via Tevere, all'interno del Piano di Lottizzazione Colle Bianco, in un contesto edificato di tipo residenziale e contiguo ad altre unità analoghe. La posizione è tipica di quartieri residenziali consolidati, ideale per chi cerca privacy con rapido accesso ai servizi del comune di Anguillara Sabazia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su tre livelli
• Superficie: 173 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piano terra, primo e seminterrato (S1)
• Località: Via Tevere n.10/A, Anguillara Sabazia (RM)
• Stato: immobile libero; presenti difformità urbanistiche rilevate dal CTU (possibile sanatoria; costo stimato €5.000)
• Pertinenze: corte esclusiva, magazzino con accesso a due intercapedini, ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.