Villa All'asta In Località Macchie Di Sparviero-via Caporetto 3 - Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con giardino e garage all'asta a anzio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa su due livelli con spazio esterno privato nella tranquilla zona di Macchie di Spalvierro, Anzio. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà con garage e giardino.

Lotto composto da unità principale residenziale e spazi accessori: l'abitazione si sviluppa tra piano terra/rialzato e piano seminterrato. La porzione abitabile al piano terra/rialzato presenta ingresso ampio, soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, due camere da letto (una con bagno interno), servizi e due piccoli balconi; la superficie utile dichiarata è pari a 113,35 m². Al piano seminterrato sono presenti locali ad uso tinello con angolo cottura e bagno (superficie utile circa 60,15 m²) e un'ampia area ad uso garage/locale deposito (consistenza catastale indicata 120 m²). Area esterna ad uso giardino pertinenziale.

Punti di forza: spazi generosi e distribuiti su due livelli, giardino esclusivo e garage di notevole consistenza che offrono potenzialità per uso familiare o per ricavare ulteriori ambienti. Lo stato conservativo dell'abitazione è definito buono per gli ambienti principali; la parte seminterrata risulta frazionata e oggetto di condono amministrativo con criticità: la situazione urbanistica è al momento valutata non sanabile e non è stato rilasciato il certificato di abitabilità. L'immobile risulta occupato dall'attuale comproprietaria (presenza di elementi di successione e di contratti registrati come da perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Via Caporetto n. 3, località Macchie di Spalvierro, Comune di Anzio (RM), in un contesto residenziale tranquillo con servizi di vicinato e collegamenti verso il centro di Anzio e la costa. Buona accessibilità alle vie principali e ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli con locali seminterrato e garage
• Superficie: abitazione principale utile 113,35 m²; locale seminterrato circa 60,15 m²; garage/locale deposito catastale 120 m²
• Piano: piano terra/rialzato + seminterrato
• Località: Anzio (RM), Macchie di Spalvierro, Via Caporetto n.3
• Stato: buono stato abitazione principale; seminterrato frazionato e con criticità urbanistiche non sanabili al momento
• Pertinenze: giardino esclusivo e ampio garage/locale deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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