Appartamento All'asta In Via Dei Pesci, 5, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a anzio

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Lavinio Scalo: appartamento ampio e luminoso con terrazza panoramica e posto auto pertinenziale. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Anzio.

L'unità è un appartamento di 102,23 mq (superficie convenzionale) posto al 4° piano, composto da salone, due camere, cucina, bagno, una grande terrazza e due balconi. L'altezza interna è di 2,70 m; lo stato conservativo è buono e la distribuzione interna è funzionale, con ambienti luminosi e ampi spazi esterni che aumentano la vivibilità. Il posto auto scoperto pertinenziale (16,00 mq, superficie convenzionale 6,40 mq) è incluso nel Lotto Unico.

Tra i plus: ampia terrazza esclusiva, doppia esposizione e superfici che permettono una comoda ridistribuzione interna. Si segnala che l'immobile risultava occupato da terzi senza titolo al momento dell'accesso forzoso effettuato in data 06/03/2019; inoltre sono state rilevate difformità interne per le quali è stata avviata istanza di variazione catastale e potrebbe essere necessaria una C.I.L.A. di sanatoria (sanzione indicativa €1.000). Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Posizione e contesto: ubicazione in zona residenziale di Lavinio Scalo (Anzio), con servizi di quartiere, collegamenti locali e vicinanza al mare tipica della località. Contesto di edifici residenziali e parcheggi esterni; la presenza del posto auto pertinenziale valorizza ulteriormente l'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta (Lotto Unico)
• Superficie: 102,23 mq (superficie convenzionale appartamento)
• Piano: 4°
• Località: Anzio (Lavinio Scalo) - Via dei Pesci n. 5 (edificio C3, scala A, interno 18)
• Stato: buono; immobile occupato da terzi senza titolo (accesso forzoso 06/03/2019); difformità interne da regolarizzare (variazione catastale/C.I.L.A.)
• Pertinenze: posto auto scoperto pertinenziale (16,00 mq; conv. 6,40 mq)
• Classe energetica: APE non presente

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