Hotel - Albergo All'asta In Via L Sebastiani N 6 - Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo fronte mare con area esterna esclusiva all'asta ad Anzio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per investitori e operatori del turismo: un albergo con ampia area esterna e accesso diretto a pochi passi dalle spiagge di Tor Caldara. Vendita tramite asta giudiziaria ad Anzio, ideale per trasformare o rilanciare una struttura ricettiva in posizione strategica.

Albergo composto da piano seminterrato, piano terra (rialzato), primo e secondo piano, con superficie convenzionale complessiva di 1.336,16 mq. Internamente si sviluppano 840 mq ad uso ricettivo, un sottotetto abitabile di 112 mq e una grande terrazza di 211 mq; a corredo ampia area esterna esclusiva di 669 mq. Gli impianti risultano funzionanti e l'immobile è in buono stato di conservazione, fatta eccezione per i bagni delle camere al piano rialzato che necessitano di completamento.

I punti di forza includono la posizione prossima alla via Ardeatina e alle spiagge pubbliche, l'accesso diretto su Via Luigi Sebastiani n.6 e le superfici esterne sfruttabili per servizi all'aperto (aree a parcheggio, piazzali, possibile piscina). L'immobile è censito al Catasto Fabbricati (Fg. 31, Part. 1312, Sub. 502, categoria D2) e dispone di certificato energetico APE (da verificare la classe).

Contesto urbano ben servito: collocato nel comune di Anzio, in un'area con vocazione turistica e vicinanza a servizi locali e collegamenti; posizione interessante per chi cerca un investimento ricettivo o un progetto di riqualificazione tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (struttura ricettiva)
• Superficie: 1.336,16 mq (sup. convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato, piano terra/rialzato, 1° e 2° (S1-T-1-2)
• Località: Anzio (RM) - Via Luigi Sebastiani n. 6, vicino Tor Caldara
• Stato: buono stato di conservazione; bagni piano rialzato da completare; alcune aree esterne incomplete
• Pertinenze: terrazza 211 mq, sottotetto abitabile 112 mq, area esterna esclusiva 669 mq
• Classe energetica: APE presente (classe da verificare)

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