Appartamento All'asta In Corso Italia, 16 - Anzio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte e posto auto all'asta a anzio

Nel cuore della periferia di Anzio, proponiamo un immobile all'asta composto da appartamento al piano terra con corte esclusiva, portico, cantina e posto auto coperto: una soluzione pratica e versatile ideale per chi cerca spazio esterno privato e pertinenze in un contesto condominiale. L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (categoria A/2) è al piano terra e offre una superficie commerciale omogeneizzata di 112,55 mq (superficie netta abitazione 75 mq). L’unità si compone di soggiorno con uscita sulla corte esclusiva e sul portico, vano cottura, disimpegno, due camere e due bagni; esternamente è presente una corte privata attualmente in parte pavimentata e in parte a giardino. Lo stato conservativo è discreto: finiture interne datate ma mantenute, impianti e termosifoni presenti.

Completa il lotto una cantina al piano S1 (sup. catastale 11 mq, superficie convenzionale 2,20 mq) e un posto auto coperto al piano interrato (sup. catastale 11 mq, superficie convenzionale 5,50 mq) accessibile dalla corsia di manovra condominiale; al momento del sopralluogo la cantina e l’appartamento risultavano occupati da arredi/materiali inventariati dal custode e il posto auto era occupato da un veicolo (verrà liberato al termine delle procedure). Le chiavi sono in custodia del custode nominato dal G.E.

Punti di forza: spazio esterno esclusivo e portico vivibile, pertinenze (cantina e posto auto) incluse nel lotto, accesso diretto dalla pubblica via e buona raggiungibilità delle arterie viarie locali. Da segnalare la presenza di alcune difformità rispetto al progetto approvato (piccole modifiche distributive ed aree esterne parzialmente differenziate) per le quali, se necessario, potrà essere valutata la presentazione di pratica edilizia in sanatoria; il fascicolo edilizio contiene concessioni e certificato di abitabilità riferito all’edificio (data rilascio 20/02/1995).

Contesto: l’immobile ricade in zona "B" (aree edificate/completamento) del P.R.G. del Comune di Anzio e si trova in una zona residenziale periferica ben collegata alle vie comunali e ai servizi locali; la zona è classificata sismica, perciò ogni intervento strutturale richiede le dovute autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva + cantina + posto auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 112,55 mq (netta 75 mq); corte esclusiva 104 mq; portico 15 mq; cantina conv. 2,20 mq; posto auto conv. 5,50 mq
• Piano: piano terra (appartamento) + piano S1 (cantina e posto auto)
• Località: Anzio (RM) - Corso Italia, 16, scala D, interno 2
• Stato: discreto; arredi/materiali presenti (inventario del custode); portone/ingressi regolari
• Pertinenze: cantina e posto auto coperto inclusi
• Classe energetica: N.D. (non indicata in perizia)

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