Appartamento All'asta In Corso Italia, 46, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina e balconi all'asta ad Anzio

Questo appartamento all'asta offre una concreta opportunità di acquisto in zona Corso Italia, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di mercato. Posizionato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, si presta sia a uso personale sia a investimento tramite asta giudiziaria ad Anzio.

Appartamento di circa 91,85 m² utili (superficie convenzionale 100,07 m²) composto da ampio salone, due camere da letto, cucina, servizio e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano S/1 di circa 4,60 m²; la planimetria catastale riporta categoria A2 per l’appartamento e C/2 per la cantina.

Lo stato conservativo richiede interventi: l’immobile è privo di generatore di riscaldamento e acqua calda (assenza caldaia), motivo per cui al momento è da considerarsi non abitabile. L’accesso e le scale risultano in buono stato e l’edificio è servito da ascensore; nella perizia si segnala la necessità di regolarizzare lievi difformità urbanistiche mediante pratica C.I.L.A. (costi stimati circa €3.500).

Punti di forza: doppia esposizione con balconi, cantina pertinenziale, posizione centrale su Corso Italia e possibilità di personalizzazione completa con lavori di ristrutturazione che valorizzano l’immobile. Opportunità interessante per chi ricerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto: l’immobile è inserito nel comune di Anzio (zona B1), area con servizi di quartiere, negozi e collegamenti di trasporto urbano; la posizione su Corso Italia garantisce facilità di accesso ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie utile 91,85 m² / superficie convenzionale 100,07 m²
• Piano: 3° (scala C) con ascensore
• Località: Anzio (RM) - Corso Italia
• Stato: da ristrutturare, privo di generatore di riscaldamento (inabitabile)
• Pertinenze: cantina al piano S/1 (ca. 4,60 m²), 2 balconi
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)
• Valore base d'asta: € 91.570,00

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e la documentazione completa? Contattaci per una consulenza mirata sull'asta giudiziaria ad Anzio.