Appartamento All'asta In Via Taglio Delle Cinque Miglia, 29/a - 00048 Nettuno (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ampio terrazzo all'asta a nettuno

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa luminosa all'asta in una zona tranquilla vicino al mare: appartamento su due livelli con grande terrazza sovrastante, veranda e posto auto scoperto, libero e subito disponibile per partecipare all'asta giudiziaria di Nettuno.

L'immobile all'asta è un appartamento articolato su due livelli interni (secondo e terzo piano) con accesso tramite scala interna: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno (superficie netta residenziale mq 36,07). Completano la proprietà due verande, un balcone e un ampio terrazzo soprastante di circa 134 mq che moltiplica gli spazi vivibili all'aperto. Al piano terra pertinenziale un posto auto scoperto (mq 10,20). Superficie commerciale complessiva 114,23 mq.

Punti di forza: costruzione recente (lavori iniziati 2004 e ultimati con attestato di agibilità nel 2006), condizioni generali buone, documentazione edilizia regolare e assenza di abusi segnalati nella perizia. L'immobile è libero e non occupato, ideale sia come prima casa sia come investimento per locazione o uso turistico grazie alla grande terrazza. Nota di trasparenza: sono presenti oneri condominiali pregressi segnalati in perizia (circa €3.382,50) e una quota condominiale mensile indicativa di €49,26 a carico dell'acquirente.

Collocazione e servizi: ubicato in via Taglio delle Cinque Miglia 29/A a Nettuno (zona periferica), a breve distanza dalla via Nettunense e con collegamenti per Anzio e Aprilia. Zona residenziale tranquilla, con servizi di base nelle vicinanze e contesto ambientale tranquillo; l'immobile può interessare chi cerca spazi esterni generosi e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piena proprietà)
• Superficie: commerciale 114,23 mq (netta residenziale 36,07 mq)
• Piano: secondo e terzo, collegati da scala interna (no ascensore)
• Località: Nettuno (RM), via Taglio delle Cinque Miglia 29/A — zona periferica
• Stato: buono, edificio realizzato 2004–2006, attestato di agibilità presente
• Pertinenze: terrazzo soprastante mq 134,26; due verande; balcone; posto auto scoperto mq 10,20
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 171.000,00

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