Appartamento All'asta In Via Saturno, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta ad anzio

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta indipendente con giardino e garage in una zona residenziale di Anzio. Ideale per chi cerca uno spazio privato con ingresso indipendente e potenziale di personalizzazione.

La proprietà è una villetta su due livelli (piano seminterrato e piano terra) per una superficie convenzionale complessiva di 164,26 mq (superficie utile appartamento 79,16 mq). Al piano terra si trovano ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno, balcone e portici; al piano seminterrato ampia cantina. Completano la proprietà un garage (attualmente adibito a stireria) e una corte esclusiva/giardino con posti auto. Riscaldamento centralizzato a GPL (bombolone interrato), climatizzatori in soggiorno e in una camera, infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica. Stato conservativo: buone condizioni.

Punti di forza: ingresso indipendente, giardino privato e garage, ambienti luminosi e ben distribuiti, ottima posizione di contesto. Note importanti: l’immobile presenta difformità urbanistiche emerse in perizia e alcune modifiche (cantina trasformata in sala hobby, veranda chiusa, garage modificato, casetta in legno) che richiedono interventi di regolarizzazione o ripristino; non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. L’unità è occupata senza titolo opponibile alla procedura al momento dell’accertamento. Valore base d’asta indicato: € 186.691,40 (asta giudiziaria Anzio).

Contesto e servizi: inserita in un compendio residenziale a forma di L con aree verdi e parcheggio esterno, la villetta è in una zona definita “B4” dal PRG comunale. Vicinanza a servizi locali e facilità di accesso alle principali vie della città rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente
• Superficie: 164,26 mq (superficie convenzionale); superficie utile appartamento 79,16 mq
• Piano: seminterrato (S1) + terra (T) — ingresso indipendente
• Località: Anzio (RM), via Saturno n.36 bis
• Stato: buone condizioni; da regolarizzare urbanisticamente in parte
• Pertinenze: garage (sub. C6), cantina (sub. C6 trasformata), corte esclusiva/giardino, portici, balcone
• Classe energetica: non presente / APE assente

Se vuoi valutare l’acquisto all’asta o avere informazioni pratiche su visite e documentazione, contattaci per essere guidato passo passo nell’asta.