Magazzino All'asta In Via Adua, 11, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO 2537169

Descrizione

🏡 magazzino centrale da ristrutturare all'asta ad anzio

All'asta: ampio magazzino nel cuore di Anzio, a pochi passi dal mare e dalla storica piazza del centro. Opportunità ideale per investitori o attività che cercano uno spazio commerciale da recuperare tramite asta giudiziaria ad Anzio.

L’immobile è un magazzino (categoria catastale C/2) con superficie commerciale di ca. 209 m² (superficie calpestabile circa 162 m²), distribuito interamente al piano seminterrato (S1). Si accede tramite scala condominiale dall’atrio di Via Adua 11; non è presente ascensore né servizi igienici interni. Internamente si compone di 5 ambienti ampi e comunicanti, con soffitti a volta (h max ~3,30 m) e bocche di lupo verso l’esterno; sono presenti due celle frigorifere incassate, ormai in disuso e danneggiate. Lo stato conservativo è di abbandono con evidenti fenomeni di umidità e impianti non a norma.

Punti di forza: posizione strategica a circa 80 m da Piazza Pia, 150 m dal lungomare (Riviera Vittorio Mallozzi) e 200 m dal Palazzo Comunale, in una zona commerciale ad alta visibilità del centro storico. Immobile libero al sopralluogo, buona volumetria e potenzialità d’uso per deposito, magazzino o riconversione commerciale/di servizio, fermo restando vincoli urbanistici e paesaggistici della zona. Si segnala la presenza di difformità sanabili con SCIA in sanatoria e l’aggiornamento catastale: oneri stimati complessivamente in ca. € 5.050.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Anzio, area servita da attività commerciali, servizi comunali e a breve distanza dal mare. Facilità di raggiungimento e visibilità garantita per attività di stoccaggio o per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare a fini commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: commerciale ca. 209 m² (calpestabile ca. 162 m²)
• Piano: seminterrato (S1) - accesso tramite scala condominiale
• Località: via Adua 11, centro storico, Anzio (RM) — a ~150 m dal mare
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono; umidità diffusa, impianti non a norma
• Pertinenze: nessuna (assenza di servizi igienici interni); due celle frigorifere presenti ma fuori uso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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