Negozio All'asta In Via Ardeatina - Anzio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio luminoso con doppio portico all'asta ad Anzio

Immagina il potenziale per la tua attività in questo negozio spazioso e ben posizionato, un'opportunità da non perdere all'asta. Situato ad Anzio, questo immobile commerciale offre la base ideale per un nuovo inizio o un'espansione strategica.

Si tratta di un negozio al piano terra, parte di un complesso immobiliare ben curato, con accesso diretto carrabile e pedonale dalla Via Ardeatina s.n.c. Dispone di una superficie utile di circa 49,40 mq per il negozio principale, pensato per massimizzare la visibilità e l'accoglienza.

L'interno si compone di una vasta zona esposizione e un pratico bagno. Le finiture sono in buono stato, con pavimenti in parquet laminato effetto legno chiaro nell'area principale e piastrelle nel servizio. Le altezze interne, fino a 3,30 mt, conferiscono agli ambienti un'ariosità apprezzabile.

Un grande punto di forza sono i due portici che, sommati, offrono una superficie utile complessiva di circa 32,30 mq, ideali per creare spazi esterni versatili. L'unità è completa di impianti igienico-sanitario, elettrico e di riscaldamento, garantendo funzionalità immediate.

Collocato in una zona residenziale strategica di Anzio, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi e attività commerciali. Il lungomare è a soli 900 metri e la stazione ferroviaria di Lido di Lavinio a circa 3,1 km, rendendo la location comoda e ben collegata.

Si evidenziano alcune difformità interne e un ampliamento del portico, ma molte di queste sono sanabili. I costi per il ripristino e la regolarizzazione sono già stati considerati nella valutazione, rappresentando un'interessante occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio
• Superficie (convenzionale): 67,72 mq (di cui 49,40 mq utili per il negozio e 32,30 mq utili per i portici)
• Piano: Terra
• Località: Anzio (RM)
• Stato: Buono, con difformità sanabili
• Pertinenze: Due ampi portici
• Classe energetica: Non disponibile (APE da redigere)

Per maggiori informazioni su questo immobile o per conoscere le modalità di partecipazione all'asta, non esitare a contattarci.