Appartamento All'asta In Via Cipriani 27 - Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta ad anzio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno: appartamento al piano terreno con area cortilizia privata, ideale per chi vuole ricavare una casa funzionale vicino ai servizi di Anzio. Vendita giudiziaria con prezzo base accessibile.

L'appartamento è una porzione al piano terra (int. 1/A) composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e una camera da letto; superfici catastali: sup. utile abitabile 48,59 m², sup. lorda 67,85 m² e superficie totale ragguagliata 123,04 m². Completa la proprietà un'ampia area cortilizia esclusiva (superficie esterna catastale 244,43 m², incidenza equivalente ~44 m²) con accesso pedonale e carrabile tramite cancello.

Lo stato conservativo è discreto ma necessita di interventi di restauro conservativo: si evidenziano alcuni fenomeni di umidità e segni di manutenzione carente; l'immobile è attualmente abitabile ma privo di certificazioni (assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti). Riscaldamento autonomo con alimentazione a bombole GPL; presenza di pozzo artesiano condiviso per l'approvvigionamento idrico. L'immobile è occupato da contratto di locazione registrato (canone mensile dichiarato €500, scadenza contratto 30/05/2026) — informazione utile per valutare tempi e modalità di consegna.

Punto di forza: giardino privato e ingresso carrabile che offrono flessibilità d'uso (parcheggio, spazio esterno, orto/relax). Contesto: l'unità è situata in Via Amilcare Cipriani n.27, località Sacida (Anzio, RM), in area urbanizzata con servizi di base nelle vicinanze e collegamenti ferroviari (stazione della zona di Padiglione a circa 2–3 km). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente a piano terra, con possibilità di ristrutturazione e rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su unico livello (porzione di fabbricato)
• Superficie: sup. utile 48,59 m² · sup. lorda 67,85 m² · sup. totale ragguagliata 123,04 m² (comprensiva di incidenza cortile)
• Piano: piano terra (int. 1/A) — senza ascensore
• Località: Anzio (RM), Via Amilcare Cipriani 27, località Sacida
• Stato: discreto, richiede interventi di restauro conservativo; presenza di umidità puntuale; immobile occupato con contratto di locazione registrato
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva esterna circa 244,43 m² (incidenza catastale ~44,00 m²); accesso carrabile e cancello automatizzato segnalato in perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €116.500,00.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni operative per valutare questo appartamento all'asta ad Anzio, contattaci e ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.