Appartamento All'asta In Via Valmontone, 7, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta ad anzio

Questo immobile è proposto all'asta giudiziaria: un appartamento al piano terra con giardino privato e garage, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni in zona Le Falasche. Opportunità interessante per acquisto all'asta con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento (superficie convenzionale 92 mq) è distribuito su ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere; è completato da un portico e da un giardino privato di circa 62 mq che garantisce spazio esterno riservato. Il garage pertinenziale è di circa 12 mq (superficie convenzionale), posto al piano terra e identificato catastalmente come box.

Lo stato conservativo è discreto: finiture miste, impianti funzionanti a carattere pratico ma privi di dichiarazioni di conformità ufficiali. L'immobile non risulta agibile secondo la documentazione disponibile; per la regolarizzazione dello stato dei luoghi è indicata la necessità di presentare il titolo edilizio abilitativo (DPR 380/01). Per il garage è presente condono edilizio in sanatoria (documentazione a disposizione).

Da evidenziare: l'unità è attualmente occupata da terzi con contratto di locazione registrato il 21/12/2023 e opponibile all'aggiudicatario fino al 21/12/2025 (canone dichiarato €500/mese). Sono inoltre annotate iscrizioni ipotecarie a garanzia di mutuo e la trascrizione del pignoramento; si consiglia verifica delle formalità pregiudizievoli prima di procedere. L'APE non è presente nella perizia.

La proprietà si trova ad Anzio, località Le Falasche, in contesto residenziale; la posizione offre comodità di accesso e vicinanza ai servizi locali tipici della zona. Soluzione adatta a chi cerca un immobile con spazio esterno in un contesto tranquillo, da valorizzare con interventi di regolarizzazione e ammodernamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 92,00 mq (superficie convenzionale complessiva); garage 12,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Anzio (RM) – località Le Falasche, via Valmontone n. 7
• Stato: discreto stato di conservazione; immobile non agibile; APE non presente
• Pertinenze: portico, giardino privato (~61,6 mq netti), garage 12 mq
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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