Terreno All'asta In Via Di Cavallo Morto, Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con serre all'asta ad anzio

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un lotto agricolo di grandi dimensioni pronto all'uso. Terreno pianeggiante con accesso da Via di Cavallo Morto, ideale per coltivazioni e attività serra-oriented.

Lotto di terreno unico di 33.926 mq suddiviso in 25.686 mq di seminativo e 8.240 mq di vigneto. Sul lotto sono presenti quattro serre in struttura metallica e film plastico per una superficie coperta complessiva di circa 21.000 mq; due serre risultano legittimate dal Comune (Concessione Edilizia n.17600) mentre le altre due eccedono i limiti di copertura previsti dal PRG e, secondo perizia, dovranno essere rimosse o sanate secondo le disposizioni urbanistiche. Il terreno è pianeggiante, recintato parzialmente ed è dotato di cancello di accesso su strada.

Stato conservativo buono: terreno coltivato e mantenuto; le serre sono prefabbricate su fondazioni in cemento armato. Punto di forza è la grande estensione produttiva e l'immediata vocazione ortofrutticola; criticità da considerare sono gli interventi necessari per il ripristino dello stato dei luoghi relativi alle serre non legittimate (spese stimate nella perizia ~ €45.000). Si tratta quindi di un immobile all'asta con potenziale elevato per operatori agricoli o investitori del settore.

Inserito in zona agricola (PRG: Zona E1 - sottozona E1) nel PTPR regionale classificato come "paesaggio naturale di continuità", il lotto è collocato in contesto rurale a vocazione agricola nella Piana di Anzio e Nettuno. Accesso diretto su Via di Cavallo Morto; servizi principali e collegamenti nei centri vicini di Anzio e Nettuno.

Interessato a valutare l'opportunità o a partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto di terreno agricolo con serre
• Superficie: 33.926,00 mq (Seminativo 25.686 mq; Vigneto 8.240 mq)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Anzio (RM) - Via di Cavallo Morto s.n.c.
• Stato: buono stato di manutenzione; serre prefabbricate su fondazioni in cemento
• Pertinenze: 4 serre metalliche con film plastico (tot. coperto ≈ 21.000 mq; serre legittimate comunali ≈ 10.397,5 mq)
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta?