Appartamento All'asta In Via Delle Calcare, 15, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e potenziale ristrutturazione all'asta a Anzio

All'asta: opportunità per acquisire un appartamento al primo piano con balcone e metratura generosa in una zona periferica di Anzio. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con investimento contenuto rispetto al mercato tradizionale.

L'appartamento di 89 mq (superficie convenzionale) si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore, interno 4, in via delle Calcare 15. La distribuzione comprende soggiorno, camere e servizio, oltre a un balcone scoperto di circa 11,40 mq; la superficie netta abitabile è di circa 68,8 mq. L'unità è attualmente occupata, elemento da considerare per i tempi di liberazione.

Internamente lo stato conservativo è buono: pavimenti in marmittoni, porte interne in legno tamburato, infissi in alluminio con vetro singolo e riscaldamento tramite radiatori alimentati da caldaia a gas. L'edificio è in struttura a telaio e presenta tamponature in laterizio; le parti comuni ed esterne necessitano di manutenzione straordinaria. Si segnala la presenza di un modesto ampliamento e alcune difformità interne rispetto alla planimetria catastale.

La zona è periferica ma servita: parcheggi lungo le vie interne e servizi primari a breve distanza. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala che l'immobile risulta agibile ma non regolarizzato ai sensi della legge n.47/1985 (costruzione antecedente al 1967) e potrebbe richiedere verifiche/adempimenti amministrativi prima della compravendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta
• Superficie: 89,00 mq (superficie convenzionale) — netta abitazione 68,80 mq
• Piano: 1 (interno 4)
• Località: Anzio (RM) - via delle Calcare, 15
• Stato: Internamente in buono stato; esterno e parti comuni necessitano manutenzione straordinaria; presenza di modesto ampliamento e difformità planimetrica; agibilità presente
• Pertinenze: Balcone scoperto circa 11,40 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altre info tecniche: Categoria catastale A2, foglio 18, part. 116, sub. 505; superficie catastale 77 mq; rendita Euro 632,66; vendita non soggetta IVA; immobile occupato

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