Appartamento All'asta In Via Guido Cavalcanti, 21, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 attico luminoso con terrazza coperta all'asta a anzio

Appartamento all'asta in posizione panoramica: un attico luminoso con ampia terrazza coperta, ideale per chi cerca una soluzione pronta da valorizzare in periferia di Anzio. Opportunità interessante per investimento o prima casa da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 78,60 mq (superficie convenzionale) composto da abitazione di 47,30 mq netti e terrazza di 30 mq, situato al piano attico (2° piano) con accesso dallo stesso pianerottolo. Interni in buon stato conservativo: pavimenti in gres porcellanato, porte tamburate color noce, infissi in alluminio con vetro singolo e persiane in ferro; riscaldamento tramite radiatori alimentati da caldaia a gas. La terrazza è coperta da un porticato ligneo che amplia le possibilità di utilizzo all'esterno.

Punti di forza: terrazza privata molto ampia e coperta, ottima luminosità e posizione attica; immobile regolarizzato ai sensi della L.47/85 con interventi in sanatoria (PDC), sebbene la perizia segnali una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale. L'unità è attualmente occupata da locatari con contratto di affitto, informazione utile per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica di Anzio con tessuto residenziale spontaneo; parcheggi lungo le vie di distribuzione interna e servizi primari raggiungibili nelle vicinanze. Buona accessibilità alla viabilità locale e ambiente tranquillo, adatto a chi cerca privacy e spazi esterni vivibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (attico)
• Superficie: 78,60 mq (superficie convenzionale) — abitazione 47,30 mq netti + terrazza 30,00 mq
• Piano: 2° (attico) — accesso da pianerottolo comune
• Località: Anzio (RM) – via Guido Cavalcanti, 21
• Stato: buono stato conservativo internamente ed esternamente; immobile non risulta agibile; regolarizzato ai sensi L.47/85 con PDC in sanatoria
• Pertinenze: terrazza coperta da portico ligneo (30 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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