Villa All'asta In Via Del Cinema, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta con giardino e garage all'asta a Anzio

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta con spazi esterni a pochi chilometri dal mare. Inserita in un contesto quadrifamiliare, offre giardino privato, porticato e piscina prefabbricata, ideale per chi desidera vivere vicino alla costa senza rinunciare alla privacy.

Tipologia e distribuzione: villetta su due livelli per complessivi 141,05 mq di superficie convenzionale (abitazione) + garage 10,50 mq. Al piano terra troviamo l’ingresso con ampio soggiorno, cucina e un servizio nel sottoscala; al primo piano due camere e bagno, una camera con balcone. Il garage è in aderenza ed è stato inglobato nella zona giorno. L’immobile è abitabile e presenta finiture recenti (pavimenti in gres, infissi in PVC, riscaldamento autonomo).

Punti di forza: giardino esclusivo con porticato, tettoia attrezzata con pannelli solari, casottino in legno e piscina prefabbricata; ottima esposizione e parcheggi pubblici di fronte al complesso. Contemporaneamente segnaliamo alcune difformità edilizie: il garage è stato inglobato senza titolo abilitativo e sono presenti ampliamenti della cucina/portico non sanabili; è prevista la messa in pristino per alcune parti (deprezzamento applicato nella stima). Assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche agli atti.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via del Cinema, Anzio (RM), a circa 2 km dalla stazione "Villa Claudia", 1 km dai principali servizi della via Nettunense e 4 km dalla spiaggia; la posizione è comoda per collegamenti e servizi locali pur restando in una zona residenziale tranquilla.

Prezzo base d'asta: € 213.127,36. Immobile occupato dall'esecutato; ideale per chi valuta un acquisto all'asta con prospettiva di investimento o per uso residenziale dopo la regolarizzazione necessaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta in villino (quadrifamiliare) + garage
• Superficie: 141,05 mq (abitazione) + 10,50 mq (garage)
• Piano: terra e primo (garage piano terra)
• Località: Anzio (RM) - via del Cinema
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato
• Pertinenze: giardino esclusivo, porticato, tettoia con pannelli solari, casottino, piscina prefabbricata, garage inglobato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.