Appartamento All'asta In Corso San Francesco, 74, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a Lavinio (Anzio)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa in posizione centrale a pochi passi dal mare. Questo appartamento al primo piano, a Lido di Lavinio (Anzio), offre spazi ampi e una buona distribuzione interna da rinnovare secondo i propri gusti.

Appartamento residenziale di circa 146,84 mq (superficie convenzionale) composto da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, un balcone e un terrazzino lato cucina. La vendita riguarda l’unità così come risulta in catasto (planimetria 1970); la porzione di terrazzino rilevata in sopralluogo che eccede la consistenza catastale è esclusa dalla vendita. L’immobile è identificato Catasto Fabbricati Fg. 30, Part. 140 sub. 503.

Lo stato conservativo è datato (anni ’70): finiture originali, impianti non a norma e riscaldamento non funzionante; sono visibili fenomeni di umidità e necessitano interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. L’immobile risulta occupato dall’esecutata e dalla sua famiglia; sussistono oneri condominiali (estratto conto segnalato di circa €15.049,73 alla data 25/07/2024) e formalità iscritte agli atti che il potenziale acquirente dovrà considerare.

Posizione strategica: ubicato in contesto residenziale centrale, attiguo a Piazza Lavinia, a circa 300 metri dalla costa e vicino a tutti i servizi locali. L’immobile ricade in zona sottoposta a tutela paesaggistica costiera; eventuali lavori esterni potrebbero richiedere autorizzazioni speciali. Prezzo base d’asta indicativo: €150.000 (si rimanda agli atti per dettagli e condizioni).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione civile)
• Superficie: 146,84 mq (superficie convenzionale) — superficie netta 126,54 mq; superficie lorda 143,91 mq
• Piano: primo (P1) — Scala E, Interno 1
• Località: Lido di Lavinio, Corso San Francesco 74, Anzio (RM)
• Stato: finiture anni '70, stato di manutenzione scadente; impianti non a norma; immobile occupato
• Pertinenze: balcone; terrazzino lato cucina (porzione eccedente la consistenza catastale esclusa dalla vendita)
• Classe energetica: non disponibile — APE da redigere al momento dell’aggiudicazione. Dichiarazioni di conformità impianti assenti.

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