Terreno All'asta In Via Del Cinema, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con ulivi all'asta ad Anzio

Questo terreno in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto libero e pronto per interventi di trasformazione vicino al mare. Situato in un contesto residenziale di completamento, il terreno si presta sia a uso privato che a piccole realizzazioni edilizie compatibili con la normativa locale.

Il lotto è un appezzamento di 540 mq, caratterizzato da prato arborato con alberi da frutto e olivi e dotato di accesso carrabile da Vicolo del Cinema. Il perimetro è recintato con muratura a blocchetti di tufo sui lati nord, est e ovest; manca la recinzione sul lato sud, elemento da verificare in fase di presa in consegna. Il terreno è censito come pascolo ma risulta edificabile secondo la destinazione urbanistica vigente (zona B4) e nella perizia è indicata un'edificabilità stimata utile di riferimento.

Punti di forza e criticità: libero e con continuità delle trascrizioni, il lotto rappresenta un'occasione per chi desidera costruire una villa o ricavare spazi privati con giardino. Sono presenti manufatti perimetrali sui tre lati e l'accesso carrabile facilita operazioni di cantiere e carico-scarico. Tra le criticità segnaliamo l'assenza di recinzione sul lato sud e la discrepanza catastale: una piccola porzione di 14 mq risulta attribuita a diversa particella e non è inclusa nella stima del lotto.

La zona è classificata B4 nel PRG comunale: si tratta di un'area edificata o di completamento con prescrizioni riportate nel certificato urbanistico (allegato alla perizia). Il lotto si trova a breve distanza dai servizi locali e dalle vie di comunicazione della città di Anzio, posizione ideale per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 540,00 mq
• Piano: terreno (no piani)
• Località: Anzio (RM) - Vicolo del Cinema
• Stato: Libero; continuità trascrizioni presente
• Pertinenze: recinzione in muratura a blocchetti di tufo su N/EST/OVEST; accesso carrabile; alberi da frutto e ulivi; mancanza recinzione lato S; porzione di 14 mq attribuita a terzi esclusa dalla stima
• Classe energetica: non applicabile

Valore indicativo emanato dalla perizia e prezzo base d'asta: € 67.500.

Se desideri informazioni dettagliate sul lotto, il certificato urbanistico o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per ricevere tutte le indicazioni necessarie.