Terreno All'asta In Via Del Cinema, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso carrabile all'asta ad anzio

Questo terreno di 540 m² in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto urbano vicino al centro di Anzio. Posizionato su Vicolo del Cinema, il lotto è libero e pronto per essere valorizzato tramite progetto di edificazione compatibile con la normativa locale.

Terreno di 540 m² con piantagione di alberi da frutto e olivi, parzialmente recintato con muro in blocchetti di tufo sui lati nord, est e ovest; il lato sud è senza recinzione e va verificato in fase di sopralluogo. L'accesso è garantito da un cancello carrabile su Vicolo del Cinema e la particella è censita al Catasto Terreni (Fg.10, Part.876, qualità pascolo), sebbene lo stato attuale sia un prato arborato. Il perito indica un possibile indice di edificabilità riferibile a circa 140 m² di superficie utile edificabile (da verificare in sede di concessione urbanistica).

Punti di forza: lotto esclusivo in area B4 (aree edificate/completamento) con accesso carrabile, presenza di piante già avviate che valorizzano il contesto e posizione riservata su strada a basso traffico. Criticità e trasparenza: sul lato sud non è presente recinzione e risulta una porzione di circa 14 m² identificata in altra particella e non inclusa nella stima ufficiale; consigliabile verifica catastale e urbanistica prima dell'offerta. Non sono presenti certificazioni energetiche (non applicabili al terreno).

Contesto e servizi: l'area ricade nel piano urbanistico comunale come zona B4, con prescrizioni per l'edificazione riportate nel certificato urbanistico allegato alla perizia. La posizione su Vicolo del Cinema è tranquilla, a breve distanza dai servizi locali e collegamenti della città di Anzio, ideale per chi cerca un intervento residenziale o una seconda casa vicino al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 540,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Anzio (RM) - Vicolo del Cinema
• Stato: Libero
• Pertinenze: recinzione su N/EST/OVEST (muro in blocchetti di tufo), accesso carrabile tramite cancello; presenza di alberi da frutto e olivi
• Classe energetica: non applicabile

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