Appartamento All'asta In Via Due Pini, 1, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con portico all'asta a anzio

Un'opportunità per chi cerca indipendenza e spazi esterni: porzione di villino su due livelli offerta all'asta in contesto residenziale. Ideale per famiglie che vogliono personalizzare gli ambienti o per investitori attenti alle occasioni di mercato.

L'appartamento all'asta si sviluppa su piano terra e primo (T+1) ed è composto al piano terra da soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno, al primo piano da disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno. Completano la proprietà un ripostiglio al piano seminterrato, un portico al piano terra e due balconi al piano primo. Identificato come edificio G, interno 10.

Punti di forza: proprietà indipendente con spazi esterni privati (portico e balconi) e pertinenza di deposito al seminterrato; inserita nel centro residenziale Sant'Anastasio, noto anche come "El Caracol", che offre un contesto abitativo consolidato. La perizia riporta regolarità edilizia; attenzione: l'immobile è attualmente occupato da terzi e si trova in fase di sfratto, dettaglio da considerare nella valutazione.

Il lotto ricade nella zona urbanistica B1-Satura del PRG comunale, con possibilità di interventi di ristrutturazione e, in casi di ricostruzione migliorativa e unione di edifici, margini di ampliamento delle superfici previsti dalla normativa locale. Posizione e contesto consentono facile accesso ai servizi del territorio e a un ambiente residenziale tipico della località.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (porzione di villino plurifamiliare su due livelli)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: T+1 (terra e primo)
• Località: Anzio (RM) - Via due Pini 1, edificio G, interno 10 (centro residenziale Sant'Anastasio "El Caracol")
• Stato: occupato da terzi (sfratto in corso); regolarità edilizia attestata nella perizia
• Pertinenze: ripostiglio al piano seminterrato, portico al piano terra, due balconi al piano primo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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