Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini, 8a, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villino con giardino all'asta a lido dei pini

All'interno di una tranquilla area residenziale, questa porzione di villino a schiera viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al mare a prezzi di mercato. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Porzione di villino plurifamiliare disposta su due livelli (piano terra e primo). Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno/pranzo, cucina, un bagno e una piccola stanza; al piano primo due camere da letto, disimpegno e un secondo bagno. Completano la proprietà due verande/porticati al piano terra, due balconi al piano primo e due porzioni di giardino privato: spazi esterni ideali per vita all'aperto e per ricavare ulteriori aree relax. L'immobile è attualmente occupato. Categoria catastale: A3 (Fg. 2, Part. 133, Sub. 16).

Punti di forza: la disposizione su due livelli offre la classica separazione giorno/notte; gli spazi esterni (verande e giardini) aggiungono valore e vivibilità; ubicazione in un contesto residenziale consolidato a Lido dei Pini. Si segnala però che sono state eseguite modifiche non autorizzate e sussistono difformità urbanistiche e catastali: è pendente una domanda di condono presso il Comune che dovrà essere completata a cura dell’aggiudicatario; gli aggiornamenti delle planimetrie catastali saranno a carico dell'acquirente. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto, senza garanzia per vizi.

Il contesto è una vasta area residenziale a Lido dei Pini (Anzio, RM), apprezzata per la vicinanza al mare e la tranquillità. Servizi locali, piccole attività commerciali e collegamenti con Anzio rendono la zona comoda per residenza permanente o casa vacanza. Visite e informazioni sulle modalità di partecipazione avvengono tramite i canali del procedimento esecutivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino a schiera (villino plurifamiliare)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: T-1 (terra e primo)
• Località: Anzio (RM) - Via Vincenzo Bellini n. 8/A, Località Lido dei Pini
• Stato: occupato; lavori non autorizzati e difformità urbanistiche catastali segnalate
• Pertinenze: 2 balconi, 2 verande/porticati, 2 porzioni di giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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