Villa All'asta In Viale Roma, 56, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a anzio

All'asta un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione comoda a pochi minuti dal mare. Opportunità interessante nel comune di Anzio, proposta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 82,50 mq di superficie convenzionale (superficie netta abitazione 52 mq) posto al piano terra con accesso da strada privata comune. Internamente si compone di pranzo/soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno, ripostiglio e disimpegno; completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 52 mq (calcolati 25,5 mq convenzionali). Riscaldamento con caldaia GPL (bombolone interrato dichiarato non a norma e non utilizzabile).

Lo stato conservativo è sufficiente ma con evidenti segni di usura e fenomeni di umidità di risalita/condensa; sono presenti opere abusive indicate come non sanabili (a carico dell'acquirente le opere di demolizione e ripristino). L'immobile è attualmente abitato (assegnazione come casa coniugale a seguito di separazione consensuale). Sono presenti spese condominiali insolute comunicate pari a circa €6.534,00. Prezzo base d'asta: €77.416,00.

Punti di forza: accesso indipendente al piano terra, giardino privato fruibile, posizione periferica ma a breve distanza dal mare (circa 1 km) e buoni collegamenti stradali (SS Ardeatina a ~500 m, Via Nettunense a ~2,5 km). Criticità da valutare: interventi necessari per sanare/demolire le opere abusive e adeguare l’impianto di riscaldamento; immobile venduto occupato.

Zona e servizi: ubicato in area residenziale di espansione, a breve distanza dal litorale e dai principali assi viari. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, collegamenti per Nettuno/Roma e attività commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (villino) in villino
• Superficie: 82,50 mq superficie convenzionale (netta abitazione 52,00 mq; giardino 52,00 mq)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Anzio (RM) - Viale Roma n. 56, edificio E, interno 2
• Stato: sufficiente (presenza di umidità, usura e abusi non sanabili)
• Pertinenze: giardino esclusivo; accesso da strada privata comune
• Classe energetica: non disponibile (ND)

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