Appartamento All'asta In Via Telemaco, 2, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta ad anzio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento spazioso a pochi minuti dal mare in una zona residenziale e turistica di Anzio. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento, l'unità viene proposta all'asta in contesto tranquillo e ben servito.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello al 2° e ultimo piano di una palazzina di tre piani ed ha una superficie lorda di circa 95 mq (superficie netta abitabile 85 mq; superficie convenzionale complessiva 107,50 mq). Internamente presenta ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno con antibagno; dal soggiorno si accede a un terrazzo molto ampio e dalla cucina a un balcone. Lo stato conservativo interno è ordinario/discreto; sono presenti fenomeni di infiltrazione dal lastrico solare che richiedono interventi di impermeabilizzazione.

Punti di forza: terrazzo di grande metratura ideale per pranzi all'aperto e relax, cucina abitabile, esposizione favorevole e posizione a circa 350 metri dalla riviera. Criticità da segnalare con trasparenza: l’unità risulta accorpata con l’appartamento attiguo mediante inglobamento di porzione di pianerottolo condominiale e con la rimozione di un tramezzo rispetto alla planimetria catastale (irregolarità urbanistico-edilizie da sanare). L’immobile risulta attualmente occupato dalla società Informatica Elaborazione Dati '89 srl e non è collegato alle reti di gas ed elettricità al momento della verifica.

Contesto e servizi: situato in Via Telemaco (angolo Via Circeo) nel Comune di Anzio, l'immobile gode di ottimi collegamenti urbani e di vicinanza a servizi come stazione ferroviaria, scuole, centri sportivi, presidio ospedaliero e attività commerciali. La spiaggia e il porto di Anzio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la posizione interessante anche per uso turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 95 mq (superficie lorda) — superficie convenzionale 107,50 mq (netta abitazione 85 mq)
• Piano: secondo (ultimo piano)
• Località: Anzio (RM), Via Telemaco 2
• Stato: conservativo ordinario/discreto; necessita impermeabilizzazione lastrico solare; irregolarità catastali/urbanistiche presenti
• Pertinenze: ampio terrazzo (circa 50 mq indicativi), balcone
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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