Appartamento All'asta In Località Lido Dei Pini, Via Dei Tulipani, 2, 00042 Anzio Rm, Italia Anzio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta ad Anzio

All'asta: occasione per chi cerca una soluzione su due livelli in località Lido dei Pini. Appartamento con ampia terrazza e balconi, ideale per chi vuole valorizzare uno spazio esterno vicino al litorale.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piani 1°-2°) per civile abitazione: al piano primo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi; al piano secondo due ambienti separati, veranda e terrazzo. Superficie netta abitabile 67,63 mq; balconi 14,45 mq; terrazzo 21,95 mq; superficie convenzionale totale 95,03 mq. L'unità è censita al Catasto Fabbricati - Fg. 42, Part. 203, Sub. 7 (cat. A/4).

Punti di forza: la grande terrazza al piano superiore e i due balconi offrono ampi spazi esterni utilizzabili; la disposizione su due livelli permette soluzioni interne flessibili; ubicazione nella località Lido dei Pini, contesto residenziale servito. Stato conservativo: il piano primo è in discreto stato, il piano secondo necessita di interventi di finitura e pulizia; la scala interna a chiocciola è stata rimossa e va ripristinata per rimettere in comunicazione i due piani (costi stimati per regolarizzazioni e ripristini circa € 5.500 a carico dell'acquirente). Classe energetica non disponibile (N.D.).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via dei Tulipani 2, interno 3, nel consorzio "Lido dei Pini" che gestisce servizi comuni (quota consortile media annua indicativa € 175). L'area è ricompresa nel Piano Regolatore comunale (sottozona B5) ed è soggetta a vincolo ambientale di tipo paesaggistico; alcune opere pregresse risultano regolarizzate con concessione in sanatoria, altre lavorazioni (finestre scorrevoli sul terrazzo) richiedono rimozione per completa conformità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: Superficie convenzionale 95,03 mq (S.U. 67,63 mq + balconi 14,45 mq + terrazzo 21,95 mq)
• Piano: 1°-2°
• Località: Anzio (RM), località Lido dei Pini — Via dei Tulipani 2, interno 3
• Stato: piano primo discreto; piano secondo da ristrutturare/riqualificare; scala interna rimossa (da ripristinare); immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi, veranda, ampio terrazzo; incidenza condominiale 0%; quota consorzio annua indicativa € 175
• Classe energetica: N.D.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria ad Anzio? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.