Villa All'asta In Stradone S Anastacio, 1 - 00042 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta su 3 livelli con giardino all'asta ad anzio

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: villetta disposta su tre livelli proposta all'asta nel complesso residenziale "El Caracol" ad Anzio. Soluzione ideale per famiglie che vogliono personalizzare gli interni e contare su pertinenze private.

L'immobile è composto da circa 72,94 mq di superficie convenzionale (superficie lorda complessiva 115,29 mq) sviluppati su piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano seminterrato si trova la cantina; al piano terra soggiorno con angolo cottura, bagno e veranda con accesso alla corte/giardino; al primo piano due camere, bagno e due balconi. Collegamento interno mediante scala; riscaldamento autonomo a gas metano.

Stato conservativo misto: parti al grezzo/semirustico (semiterrato) e finiture ordinarie nelle zone giorno/notte; dotazioni funzionanti quali impianto elettrico e idrico sottotraccia. Pertinenze e accessori importanti: piccolo giardino esclusivo, posto auto, cantina; vendita non soggetta a IVA. Immobile attualmente occupato (non è stata fornita documentazione sullo stato contrattuale degli occupanti).

Punti di forza: distribuzione su tre livelli che garantisce privacy e distinti spazi giorno/notte, giardino esclusivo e posto auto; prezzo base d'asta indicato nella perizia: €153.200. Contesto: inserito nel complesso "El Caracol" (zona urbanistica C/1), ubicazione residenziale leggermente decentrata rispetto al centro ma a breve distanza dalla frazione vicina; corti e aree condominiali con parcheggi. Trasparenza: possibile presenza di vincoli catastali e trascrizioni indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta/appartamento su 3 livelli (villino a schiera facente parte del fabbricato F, complesso "El Caracol")
• Superficie: superficie convenzionale 72,94 mq (superficie lorda complessiva 115,29 mq)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (interno 19)
• Località: Anzio (Stradone S. Anastasio n.1, complesso "El Caracol")
• Stato: parzialmente allo stato rustico/seminterrato; finiture ordinarie nelle altre parti
• Pertinenze: piccolo giardino esclusivo, posto auto, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €153.200 (vendita non soggetta ad IVA)

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