Appartamento All'asta In Corso Italia 48 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e cantina all'asta ad Anzio

Nel cuore di Corso Italia proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. Appartamento al terzo piano con doppio affaccio, due bagni e cantina: una combinazione funzionale e ben distribuita, offerta in asta giudiziaria ad Anzio.

L'appartamento (uso abitazione) si sviluppa su una superficie utile di 84 mq con due balconi per complessivi 16 mq e cantina di 5 mq al piano interrato. Posizionato al 3° piano (interno 7) di un condominio dotato di ascensore, è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Altezza utile interna 2,70 m; pavimenti in ceramica 30x30, cucina piastrellata, serramenti in legno con vetrocamera e portoncino blindato. Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia esterna sul balcone.

Punti di forza: ambienti ben distribuiti e luminosi, due balconi vivibili e cantina pertinenziale. L’immobile è censito al catasto del Comune di Anzio (foglio 17, particella 501 sub.80 per l’appartamento; cantina sub.92) e non richiede variazioni catastali essenziali; eventuali difformità interne risultano sanabili. Al sopralluogo risultava presente un conduttore con contratto di locazione: si segnala la possibile presenza di locazione opponibile alla procedura, da verificare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: Corso Italia è una via centrale e ben servita di Anzio, comoda a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Il fabbricato si trova in prossimità di fermate e servizi urbani, rendendo l’immobile comodo sia per residenza sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 84 mq utili + 16 mq balconi + 5 mq cantina
• Piano: 3° piano (interno 7) con ascensore
• Località: Corso Italia 48, Anzio (RM)
• Stato: buono uso abitazione; parti comuni con manutenzione da migliorare
• Pertinenze: cantina al piano primo sottostrada (5 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Base d'asta consigliata (CTU): € 165.000 (valore di mercato indicativo € 172.000)

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