Villa All'asta In Via Delle Querce 10 A Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

Villino su due piani, interno 5, composto al piano terra da soggiorno, cucina e bagno con porticato e corte esclusiva di mq. 140 circa e camera, locale pluriuso, disimpegno, bagno e terrazzo a livello di circa 30 mq. al piano primo. -Abitazione in villino, occupata, sita nel territorio del Comune di Anzio (RM) - località Lavinio – Riserva Vignarola - Viale delle Querce n° 10/A, – posta ai Piani T-1 e distinta con l’int. 5 - è parte di stabile localizzato in zona densamente popolata, dotata di servizi ed infrastrutture della superficie lorda complessiva convenzionale di mq. 85,00 e costituita al ***** Terra di soggiorno, cucina, e bagno, per una superficie abitabile di mq. 35,00 (SU) con annesso porticato esterno per mq. 39,00 (S.n.r.) e corte esclusiva di pertinenza adibita a giardino di mq. 140,00 circa al ***** Primo di camera da letto, locale pluriuso, disimpegno e bagno per utili mq. 33,00 (S.U.) ed annesso terrazzo a livello per mq. 30,00 (S.n.r.) collegati tramite scala interna.- - Censito al Catasto Fabbricati al - Fg. 27 part.lle 1614 sub 13 (l’appartamento) graffato con il sub. 6 (la corte), ***** T-1°, int. 5, Cat. A/7, cl. 3, **** 6,5, sup. cat.le mq. 97, R.C. EURO. 639,12.- Classe Energetica “Non Disponibile”.- Presenta “difformità progettuali” tra l’assentito e lo stato attuale, consistenti in - “ampliamento del vano cucina al ***** Terra” - “realizzazione di un vano letto al ***** Primo”, con aumenti di cubatura e di superfici utili rispetto “all’elaborato grafico progettuale” approvato ed associato alla concessione edilizia n° 17986 del ********** e successive varianti in corso d’opera “abusi edilizi non conformi” alle norme urbanistiche vigenti, “non sanabili” e “da demolire” il tutto da “ripristinare alle originarie destinazioni d’uso” a cura e spese dell’eventuale aggiudicatario, con un costo complessivo stimato in EURO. 8.000,00, omnicomprensivo di lavori di demolizioni, trasporti e ripristini.- ACCERTAMENTI DEI BENI PIGNORATI Dopo aver acquisito gli elementi tecnici-catastali ed urbanistici del compendio immobiliare oggetto di stima, il sottoscritto Esperto con formale convocazione trasmessa tramite pec del **********, comunicava al Legale di Parte Esecutata **** ******* **** la data del sopralluogo stabilita sui luoghi per il ********** alle ore 10,00 e seguenti e precisamente in Anzio (RM) – località Lavinio – Riserva Vignarola - Viale delle Querce n° 10/A, per ottemperare a quanto conferito e dare così inizio alle operazioni peritali.- Alla data ed all’ora stabilita, oltre a procedere all’ispezione dell’immobile oggetto di stima per verificare la corrispondenza dello stato di fatto con le risultanze catastali ed ipotecarie nonché lo stato di possesso dei beni pignorati, eseguendo i necessari rilievi di controllo e riprese dei cespiti subastati 3 .e.**********.f.e.**********.f.6.c.c.d.9.5.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.N.S.I.R.G.U.a.o.a.r.F con l’acquisizione delle le caratteristiche costruttive degli stessi, alla presenza continua e costante della Parte Esecutata che ha sottoscritto il relativo verbale il tutto posto in allegato alla presente relazione di stima.- LOTTO UNICO