Appartamento All'asta In Via Latina, 5 Località Falasche Anzio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

Piena proprietà dellappartamento posto al piano terra e distinto con il numero interno 1. GARAGE UBICATO A ANZIO (RM) - VIA LATINA 5, PIANO S1 L’immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Anzio Loc. ********(RM) esattamente in Via Latina n°5 Locale Garage posto al Seminterrato ,composto da due distinti ambienti divisi tra loro da muri di tramezzatura. il primo adiacente la porta di accesso posto a ridosso della rampa di accesso di ampia metratura e il secondo collocato al suo interno di dimensioni ridotte accessibile attraverso un vano porta. all interno del secondo vano è presente un camino del tipo tradizionale collegato esternamente ad una canna fumaria, il sottoscritto nonostante lo stato dei luoghi e l evidente stato di abbandono in cui verte la suddetta porzione immobiliare, presume che lo stesso possa essere quasi certamente funzionante. la porzione imm.re non risulta collegata ed accessibile dall interno della porzione abitativa sovrastante , ma bensì la stessa è accessibile dall esterno attraverso un unica porta di accesso posta a margine di una rampa carrabile e pedonale. oltre alla porta d ingresso lungo il perimetro sono presenti n° tre aperture finestrate collocate in corrispondenza dei tre lati dello stabile secondo quanto riportato nella scheda planimetrica. anche se allo stato dei luoghi come documentato fotograficamente la rampa appare delimitata e chiusa da un muro perimetrale sussiste nello stato dei fatti un unico accesso posto a ridosso della strada comunale denominata Via Latina il quale potrà essere ripristinato rimuovendo parte della Muratura preesistente. per quanto attiene ai confini la stessa risulta circoscritta lungo tutto il perimetro esterno dall area cortilizia posta ad uso esclusivo dell unità abitativa sovrastante anch essa di proprietà degli esecutati censita in Catasto Urbano con il Sub. 501 dalla scala esterna posta a collegamento dell unità abitativa presente al P1° e dalla rampa esterna direttamente collegata all unità accessoria meglio identificata con il Sub. 503.salvo altri. La porzione Imm.re risulta di proprietà degli esecutati ciascuno per una quota pari ad 1/2 dell intero . Per il bene in questione è stato effettuato un accesso forzoso in data **********. Custode delle chiavi ****. carapellotti ********* DESCRIZIONE DEI LUOGHI L’immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Anzio (RM) tra Loc. ******** . L unità immobiliare oggetto della procedura Esecutiva in atto è inserita in un area urbanizzata nella quale sono presenti manufatti riconducibili per tipologia costruttiva elevazione e volumetria a piccoli 5 .d.4.b.**********.2.d.4.d.c.**********.7.4.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.A.N.G.I.T.L.E.A.A.a.o.a.r.F corpi di fabbrica costituiti in gran parte da costruzioni in Villini Unifamiliari e/o pluri-familiari . lo stabile in cui trovasi ubicata l’abitazione esecutata risultano essere collocato in una zona in ampia fase di espansione , nella quale sono presenti edifici aventi stessa tipologia edilizia ed architettonica in fase di costruzione ,in ragione dell’espansione Urbanistica sviluppata con l’approvazione del nuovo PRG. Zona ampiamente urbanizzata, a ridosso della quale sono presenti le opere di urbanizzazione primarie e secondarie , attività di natura commerciale piccola e media, infrastrutture comunali e scolastiche dislocate sul territorio nelle immediate vicinanze, oltre alla presenza di due fermate ferroviarie poste su via di Villa claudia e su via nettunese da cui l’immobile dista rispettivamente non più di 600/700m e circa 1,5 km.*********** La collocazione urbanistica e le infrastrutture presenti a ridosso del medesimo stabile rendono l’abitazione di fatto fruibile sia durante il periodo invernale e sia durante il periodo estivo . Tenuto conto che la fascia costiera e gli stessi stabilimenti balneari sono collocati a non più di 1/2 km dall’abitazione esecutata. Lo stabile esternamente si presenta indiscreto stato di conservazione , nonostante l epoca di realizzazione riconducibile agli anni 70/75. le pareti verticali rifinite ad intonaco e tinta del tipo a quarzo ,presentano in più parti elementi cementizi disgregati ed ammalorati con fessurazioni e distaccamenti parziali di pezzi di intonaco, di fatto così come si evince dalla documentazione fotografica allegata alla nota peritale l immobile appare in completo stato di abbandono sia esternamente e sia internamente altresì riconducibile alla totale assenza di utilizzo dello stabile. al fine di poter procedere al sopralluogo presso le unità esecutate ,il c.t.u. constato l assenza dei proprietari (esecutati) ha dovuto dar seguito ad una accesso forzoso preventivamente autorizzato dal G.E. Nonostante le precarie condizioni in cui l unità imm.re si presenta , lo stabile nella sua interezza almeno visivamente non presenta particolari problematiche strutturali su gli elementi cementizi (travature e pilastrature) interne ed esterne, preso atto che l intero manufatto risulta essere stato edificato con elementi portanti di tipo misto (muri perimetrali portanti in blocchi di tufo solai, pilastri , travi e fondazioni in CLS armato il tutto come da documentazione fotografica .********** Preso atto del contesto urbanistico in cui risulta inserito la porzione immobiliare nonché della facilità viaria in cui si snoda l’intero complesso abitativo, dal quale risulta facilmente raggiungibile qualsiasi località .******************************** Da indagini immobiliari effettuate dal sottoscritto , la suddetta unità immobiliare riveste sicuramente un interesse commerciale sul mercato della libera vendita fermo restando lo stato di conservazione interno ed esterno in cui si trova la porzione imm.re oggetto del procedimento esecutivo.*********** Le quali ,sicuramente determinano un incremento e/o una diminuzione al proprio valore commerciale , che il c.t.u. avrà modo di indicare con maggior concretezza nel quesito specifico.******************* Individuazione ubicativa per la quale il C.T.U. a maggior dettaglio allega copia dell’elaborato planimetrico acquisito dagli atti catastali depositati presso il N.C.E.U. *********************** LOTTO UNICO
APPARTAMENTO UBICATO A ANZIO (RM) - VIA LATINA 5, INTERNO 1, PIANO TERRA L’immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Anzio Loc. ********(RM) esattamente in Via Latina n°5 Appartamento posto al Piano Terra ,composto da ingresso , disimpegno, soggiorno, n° 2camere da Letto, cucina ,Bagno, n°2 terrazzi esterni rialzati, posti a livelli dell unità abitativa, ampia superficie esterna di proprietà esclusiva costituita in parte da piancito e in parte da area cortilizia(Giardino) collocato in gran parte lateralmente e sul retro con accesso pedonale e carrabile. confinante con giardino Appa.to Int. 2,Sub. 504 BCNC (spazio esterno vano Scala),Sub. 507 (area Urbana), Part.lla 52 e 1083 part.lla ,salvo altri. La porzione Imm.re risulta di proprietà degli esecutati ciascuno per una quota pari ad 1/2 dell intero . Per il bene in questione è stato effettuato un accesso forzoso in data **********. Custode delle chiavi ****. Carapellotti ********* DESCRIZIONE DEI LUOGHI L’immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Anzio (RM) tra Loc. ******** . L unità immobiliare oggetto della procedura Esecutiva in atto è inserita in un area urbanizzata nella quale sono presenti manufatti riconducibili per tipologia costruttiva elevazione e volumetria a piccoli corpi di fabbrica costituiti in gran parte da costruzioni in Villini Unifamiliari e/o pluri-familiari . lo stabile in cui trovasi ubicata l’abitazione esecutata risultano essere collocato in una zona in ampia fase di espansione , nella quale sono presenti edifici aventi stessa tipologia edilizia ed architettonica in fase di costruzione ,in ragione dell’espansione Urbanistica sviluppata con l’approvazione del nuovo PRG. Zona ampiamente urbanizzata, a ridosso della quale sono presenti le opere di urbanizzazione primarie e secondarie , attività di natura commerciale piccola e media, infrastrutture comunali e scolastiche dislocate sul territorio nelle immediate vicinanze, oltre alla presenza di due fermate ferroviarie poste su via di Villa claudia e su via nettunese da cui l’immobile dista rispettivamente non più di 600/700m e circa 1,5 km.*********** La collocazione urbanistica e le infrastrutture presenti a ridosso del medesimo stabile rendono l’abitazione di fatto fruibile sia durante il periodo invernale e sia durante il periodo estivo . Tenuto conto che la fascia costiera e gli stessi stabilimenti balneari sono collocati a non più di 1/2 km dall’abitazione esecutata. Lo stabile esternamente si presenta indiscreto stato di conservazione , nonostante l epoca di realizzazione riconducibile agli anni 70/75. le pareti verticali rifinite ad intonaco e tinta del tipo a quarzo ,presentano in più parti elementi 4 .d.4.b.**********.2.d.4.d.c.**********.7.4.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.A.N.G.I.T.L.E.A.A.a.o.a.r.F cementizi disgregati ed ammalorati con fessurazioni e distaccamenti parziali di pezzi di intonaco, di fatto così come si evince dalla documentazione fotografica allegata alla nota peritale l immobile appare in completo stato di abbandono sia esternamente e sia internamente altresì riconducibile alla totale assenza di utilizzo dello stabile. al fine di poter procedere al sopralluogo presso le unità esecutate ,il c.t.u. constato l assenza dei proprietari (esecutati) ha dovuto dar seguito ad una accesso forzoso preventivamente autorizzato dal G.E. Nonostante le precarie condizioni in cui l unità imm.re si presenta , lo stabile nella sua interezza almeno visivamente non presenta particolari problematiche strutturali su gli elementi cementizi (travature e pilastrature) interne ed esterne, preso atto che l intero manufatto risulta essere stato edificato con elementi portanti di tipo misto (muri perimetrali portanti in blocchi di tufo solai, pilastri , travi e fondazioni in CLS armato il tutto come da documentazione fotografica .********** Preso atto del contesto urbanistico in cui risulta inserito la porzione immobiliare nonché della facilità viaria in cui si snoda l’intero complesso abitativo, dal quale risulta facilmente raggiungibile qualsiasi località .******************************** Da indagini immobiliari effettuate dal sottoscritto , la suddetta unità immobiliare riveste sicuramente un interesse commerciale sul mercato della libera vendita fermo restando lo stato di conservazione interno ed esterno in cui si trova la porzione imm.re oggetto del procedimento esecutivo.*********** Le quali ,sicuramente determinano un incremento e/o una diminuzione al proprio valore commerciale , che il c.t.u. avrà modo di indicare con maggior concretezza nel quesito specifico.******************* Individuazione ubicativa per la quale il C.T.U. a maggior dettaglio allega copia dell’elaborato planimetrico acquisito dagli atti catastali depositati presso il N.C.E.U. ***********************