Appartamento All'asta In Via Nettunese, 192 Anzio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con corte comune all'asta ad anzio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa funzionale in posizione comoda e servita. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare parzialmente o un investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria ad Anzio.

L'appartamento è ubicato al piano terra di un fabbricato degli anni '60 e si sviluppa su un unico livello: corridoio d’ingresso, cucina, bagno e due camere da letto (superficie lorda 59,80 m²; superficie convenzionale 62,80 m²). Lo stato conservativo è normale-sufficiente: finiture civili di qualità media, pavimenti in marmettoni, infissi in alluminio con vetro atermico e portoncino blindato. Riscaldamento centralizzato; approvvigionamento idrico da pozzo. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo.

Tra i punti di forza: accesso diretto dalla corte comune, planimetria regolare e posizione vicina alla stazione di Lavinio e alla SR 207 Nettunense che collega velocemente ad Anzio, Nettuno e alla Pontina. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere e un centro commerciale (“Zodiaco”), utili per la vita quotidiana. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità agli atti e mancanza di APE e dichiarazioni di conformità impianti; necessarie pratiche amministrative per la regolarizzazione.

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per investitori o privati con progetto di sistemazione: la planimetria compatta e la posizione ne facilitano la riqualificazione o la messa a reddito in contesti di asta giudiziaria ad Anzio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: superficie lorda 59,80 m² — superficie convenzionale 62,80 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Anzio (RM) – Via Nettunense 192-112, Loc. Falasche
• Stato: normale-sufficiente (costruzione datata); occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: corte comune; confinante con locali commerciali; incidenza condominiale 5%
• Classe energetica: APE non presente / certificazione energetica assente

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