Villa All'asta In Via D'annunzio 20 - 00042 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

Villino. Si tratta di un appartamento ad uso abitativo (cat. catastale A/7) in un villino quadrifamiliare sito ad Anzio (Rm) in località Lavinio, in via Gabriele D Annunzio n.20. Il bene in oggetto è la porzione nord-ovest del villino quadrifamiliare. L appartamento è costituito da piano seminterrato, -che catastalmente è identificato come cantina e che ha altezza utile di circa m.2,20-, pianto terra, con annessa area scoperta, e piano primo. Si accede all appartamento dalla via Gabriele D Annunzio dal cancello civico n.20 attraversando il giardino annesso (cfr. planimetria catastale allegata). I tre piani dell appartamento sono collegati da una scala interna. L ingresso all appartamento avviene dal giardino tramite una terrazza posta sul lato ovest dell edificio. Il piano seminterrato, a destinazione cantina, ha anche un ingresso autonomo sul lato nord, sempre dal giardino il piano seminterrato è raggiungibile dal giardino scendendo una rampa di scale posta esternamente sul lato nord dell edificio. Al piano terra si trovano soggiorno e cucina, che sono accessibili dal terrazzo, e un bagno. Al piano primo si trovano una camera grande, una camera media, e una camera piccola, e da tutte si accede al balcone esistono anche un bagno e un soppalco. La larghezza dell ingresso su strada consente di accedere al giardino anche con l automobile. La distanza minima dai servizi essenziali è di circa un chilometro. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Al piano seminterrato nello stato di fatto esiste un bagno che nella planimetria catastale non è disegnato esiste anche un termocamino che nella planimetria catastale non è disegnato. Nel progetto assentito e nella planimetria catastale il piano seminterrato è destinato a cantina. Le finestrature esistenti nello stato di fatto al piano seminterrato non sono conformi al progetto assentito e alle risultanze catastali. Pertanto per rendere lo stato di fatto conforme al progetto assentito e alle risultanze catastali è necessario rimuovere quanto esiste nello stato di fatto e che non è rappresentato nella planimetria catastale. L adeguamento dello stato di fatto al progetto assentito e alle risultanze catastali è a cura e spese dell aggiudicatario tali spese sono detratte dalla stima del valore. LOTTO UNICO