Garage All'asta In Via Andreina 23 - 00042 Anzio (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale garage ampio con rampa all'asta ad Anzio

Immobile all'asta: grande locale garage seminterrato con accesso esclusivo tramite rampa, offerto in vendita giudiziaria. Un'opportunità per investitori o operatori alla ricerca di spazi capienti in posizione servita, venduto in condizioni di completo degrado ma libero e immediatamente disponibile.

Il lotto riguarda un locale garage posto al piano seminterrato con rampa di accesso annessa. Superficie coperta indicata di 555,00 mq (superficie utile 520,00 mq) e rampa di 36,00 mq; superficie convenzionale complessiva riportata 558,60 mq. Altezza interna variabile da 2,70 a 3,30 m. Lo stato conservativo è pessimo: il locale è descritto come completamente fatiscente, privo di finiture e impianti. È presente una consistente dotazione di pilastri che può limitarne l'uso come autorimessa tradizionale e richiedere interventi di adeguamento per destinazioni alternative. L'immobile è libero e accessibile tramite rampa esclusiva.

Punti di forza e criticità in chiaro: ampia superficie coperta e accesso indipendente che facilitano operazioni di carico/scarico e possibilità di utilizzarlo come deposito o per attività che non richiedano il transito libero di autovetture tra i pilastri; posizione utile a ridosso di Viale Severiano, tra Via Nettunense e Via Ardeatina. Criticità: condizioni conservative molto degradate, assenza di certificazioni impiantistiche e APE (certificato energetico non disponibile), presenza di pilastri rilevante che limita la piena fruibilità come autorimessa senza lavori.

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Anzio, in area retrostante Viale Severiano e ben collegata alle principali vie di comunicazione locali (Via Nettunense / Via Ardeatina). Nelle vicinanze si trovano servizi urbani e vie di collegamento che rendono il lotto interessante per operatori locali e per usi logistici o magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / deposito
• Superficie: sup. coperta 555,00 mq — sup. utile 520,00 mq — sup. rampa 36,00 mq — sup. convenzionale 558,60 mq
• Piano: seminterrato (accesso tramite rampa esclusiva)
• Località: Anzio (retro Viale Severiano, tra Via Nettunense e Via Ardeatina)
• Stato: pessimo / completamente fatiscente — libero
• Pertinenze: rampa di accesso esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE assente). Mancano dichiarazioni di conformità degli impianti.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sul lotto e per assistenza alla partecipazione all'asta.