Attivita Commerciale All'asta In Via Nettunense Anzio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte esclusiva all'asta ad anzio

In vendita all'asta un importante compendio industriale su due livelli, con ampia corte esclusiva e accesso carrabile: un'occasione per investitori e operatori che cercano un immobile all'asta con spazi logistici pronti all'uso. Posizionato su Via Nettunense (km 30,900) in Località Padiglione, offre visibilità e collegamenti rapidi verso Nettuno-Roma.

Il capannone (fabbricato industriale) si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie convenzionale complessiva di 3.947,58 mq. Il piano terra (superficie lorda circa 2.310 mq) è in gran parte adibito ad area espositiva, magazzini e servizi; il piano primo (circa 2.320 mq lordi) è destinato a ulteriori esposizioni, uffici e magazzini ed è accessibile anche da scale esterne. Altezza interna: circa 4,55 m al piano terra e 3,10 m al piano primo. L’immobile dispone di portoni industriali per carico/scarico e di ampi spazi carrabili interni.

Punti di forza: corte esclusiva asfaltata con numerosi posti auto a raso, accesso diretto da slargo stradale parallelo alla Via Nettunense tramite cancello carrabile, presenza di locale tecnico e cabina elettrica, buone finiture negli uffici. Lo stato conservativo è definito buono ma disomogeneo: gli spazi espositivi risultano curati mentre alcuni locali e servizi richiedono interventi. La vendita è soggetta a IVA. Non è disponibile l’APE (certificato energetico assente).

La posizione è strategica per attività commerciali e logistiche: la Via Nettunense collega facilmente al centro di Anzio e alla Via Appia in direzione Roma; nelle immediate vicinanze si trova la stazione “Padiglione” (linea Nettuno–Roma). Servizi, vie di comunicazione e ampia disponibilità di parcheggi rendono l’immobile idoneo a diverse destinazioni produttive e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato industriale su 2 livelli
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 3.947,58 mq (superficie lorda piano terra ≈ 2.310 mq; piano primo ≈ 2.320 mq)
• Piano: piano terra e primo (due livelli fuori terra)
• Località: Anzio (RM) – Via Nettunense snc, km 30,900 (Località Padiglione)
• Stato: buono, seppure disomogeneo; alcuni locali e impianti da completare o ripristinare
• Pertinenze: corte esclusiva asfaltata con ampio parcheggio a raso, slargo carrabile, cabina elettrica, locale tecnico, portoni industriali per carico/scarico
• Classe energetica: APE non disponibile / certificato energetico assente

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