Attivita Commerciale All'asta In Via Nettunense Anzio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con corte esclusiva all'asta ad anzio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per imprese e investitori che cercano uno spazio produttivo ampio e funzionale. Venduto in procedura giudiziaria, il capannone si presta sia a attività logistiche che a uso produttivo grazie agli ampi magazzini, ai portoni industriali e alla corte esclusiva.

Il complesso è un fabbricato industriale sviluppato su due livelli fuori terra con superficie convenzionale complessiva di 3.419,48 mq (superficie lorda rilevata ai piani circa 2.320 mq per piano). Lo stato conservativo è discreto ma disomogeneo: gli spazi espositivi e i magazzini risultano complessivamente fruibili, mentre alcune finiture e impianti (ad es. impianto termico al piano terra) richiedono interventi. La struttura è prefabbricata in cemento armato precompresso con copertura a tegoli di sezione Y; analisi chimiche sul materiale di copertura hanno dato esito negativo per presenza di amianto.

La distribuzione interna include ampie campate destinate a magazzino, aree espositive e locali tecnici; sono presenti uffici e servizi igienici sia al piano terra che al primo piano. Sono disponibili portoni industriali per il carico/scarico e diverse scale metalliche esterne che rendono agevole l'accesso al piano superiore. Completano la proprietà una corte esclusiva di ampia superficie (identificata catastalmente con circa 5.137 mq) con parcheggi scoperti a raso e uno slargo stradale di accesso tramite cancello carrabile.

Posizione e contesto: l'immobile si trova in località Padiglione, lungo la via Nettunense (km 30,900) nel Comune di Anzio (RM), in una zona produttiva ad alta percorrenza che collega al centro abitato e alla rete ferroviaria Nettuno–Roma. La collocazione garantisce buona accessibilità per mezzi pesanti e vicinanza a servizi e infrastrutture della zona industriale. La destinazione urbanistica è in zona D (produttiva) come da perizia.

Informazioni importanti e condizioni di vendita: vendita soggetta a IVA; immobile occupato da terzi con contratto di locazione registrato (verificare termini e opponibilità). Prezzo base d’asta stimato in perizia: € 1.910.000,00. Opportunità interessante per chi cerca un immobile industriale all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo immediato dopo interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato industriale su due livelli
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 3.419,48 mq (superficie lorda per piano circa 2.320 mq)
• Piano: terra e primo (due livelli fuori terra)
• Località: Anzio (RM) - Via Nettunense, km 30,900 (località Padiglione)
• Stato: discreto, disomogeneo; impianti da verificare/integrare
• Pertinenze: corte esclusiva ~5.137 mq, slargo stradale e parcheggi scoperti, portoni industriali, locali tecnici
• Classe energetica: non disponibile in perizia (APE non presente)

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