Villa All'asta In Via G Paisiello, 87 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio giardino all'asta ad Anzio

Una rara opportunità: villa unifamiliare con ampio giardino privato messa all'asta nel comune di Anzio. Questo immobile all'asta si presenta come una soluzione indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di ristrutturare a proprio gusto.

Villa su tre livelli per complessivi circa 455 mq di superficie commerciale, sviluppata su seminterrato, piano terra e primo piano. Al seminterrato troviamo ambienti trasformati in zona giorno (salone, cucina), bagno, locale tecnico, cantina e garage; al piano terra ampio salone, cucina, bagno, camera, ripostiglio, due logge e portico; al primo piano tre camere da letto, bagno e terrazzi. Giardino privato recintato di circa 1.700 mq con accesso carrabile e vialetto. L’immobile è dotato di impianto termico autonomo a gas, porta d’ingresso blindata, infissi in legno e persiane in alluminio.

Stato e punti da valutare: la perizia segnala che l’immobile è agibile ma manca il certificato di abitabilità agli atti comunali; parte dell’impianto fognario non è allacciato alla rete comunale (fossa Imhoff presente) e l’approvvigionamento idrico è attualmente gestito in modo alternativo. L’immobile risultava occupato al momento del sopralluogo. È stata comunque eseguita sanatoria urbanistica con concessione edilizia nel 1999, e le difformità planimetriche riscontrate sono giudicate non sostanziali.

Punti di forza: l’ampio giardino privato ideale per attività all’aperto o per realizzare una piscina; la disposizione su tre livelli con garage e locali accessori; la posizione in contesto residenziale tranquillo di Anzio, comodo ai servizi e alle vie di collegamento. Opportunità interessante per investitori o famiglie che cercano una casa indipendente da ristrutturare e personalizzare, con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo)
• Superficie: commerciale totale circa 455,83 mq (superfici lorde e utili dettagliate in perizia)
• Piano: su tre livelli (terra/seminterrato/primo) — no ascensore
• Località: Anzio (Via G. Paisiello n. 87)
• Stato: abitabile con difformità e utenze parzialmente non allacciate; assenza certificato di abitabilità agli atti comunali
• Pertinenze: giardino privato ~1.700 mq, portici, logge, terrazzi, garage, cantina, locale tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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