Villa All'asta In Via G Paisiello, 87 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio giardino all'asta ad Anzio

Questa villa unifamiliare all'asta offre un'occasione rara per chi cerca privacy e spazio: tre livelli abitativi affacciati su un giardino privato di circa 1.700 m², ideale per chi vuole una casa indipendente vicino al mare ma da ristrutturare secondo il proprio gusto.

La proprietà si sviluppa su seminterrato, piano terra e piano primo. Al seminterrato (superficie lorda residenziale 92,15 mq) troviamo un ampio salone, cucina, bagno, locale tecnico e cantina/garage; al piano terra (superficie lorda residenziale 113,54 mq) salone, cucina, bagno, camera e portici/logge che si affacciano sul giardino; al primo piano (superficie lorda 97,42 mq) tre camere da letto, bagno e terrazzi. Complessivamente la perizia stima una superficie commerciale di circa 456 mq. L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a gas, citofono, infissi interni in legno massello e persiane in alluminio; gli scarichi sono gestiti tramite fossa IMHO e non è collegato alla rete fognaria comunale.

Punti di forza: ampio giardino privato di 1.700 m², layout su tre livelli con locali accessori utili (cantina/garage e portici), ottima esposizione e privacy. La villa risulta abitabile ma necessita interventi di manutenzione ordinaria e rifiniture interne; alcune aree erano in fase di completamento al momento del sopralluogo. L’immobile è occupato al momento dell’accesso dal proprietario, informazione rilevante per la gestione della presa di possesso post-acquisto.

Collocazione e servizi: ubicata in Via G. Paisiello n. 87, Comune di Anzio (RM), la casa si trova in un contesto residenziale tranquillo con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi della città e a breve distanza dal litorale. Ideale per chi cerca calma e spazi esterni ampi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su 3 livelli (seminterrato, piano terra, primo)
• Superficie: superficie commerciale circa 455,83 mq (superficie coperta circa 303,11 mq); giardino circa 1.700 mq
• Piano: su più livelli (no ascensore)
• Località: Via G. Paisiello n. 87, Anzio (RM)
• Stato: sufficientemente abitabile; necessita manutenzione ordinaria e rifiniture; presente occupazione al momento del sopralluogo
• Pertinenze: cantina/garage, portici, terrazzi, ampio giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da classificare)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 767.000 (valore probabile di mercato)

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