Appartamento All'asta In Stradone Sant’anastasio, 1 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con giardino all'asta a anzio

Un'opportunità per chi cerca una casa vicina al mare: appartamento duplex con giardino privato in vendita all'asta ad Anzio (frazione Lavinio). Ideale per chi vuole intervenire con un budget contenuto su un immobile residenziale da ristrutturare parzialmente.

Si tratta di un'abitazione su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale di 117,80 mq: abitazione netta 85,00 mq, veranda 17,30 mq, balcone 4,70 mq e giardino esclusivo di circa 45 mq. Interno 10, edificio B, Stradone Sant'Anastasio n.1. Accesso autonomo attraverso il cortile condominiale e scala interna che collega i due piani.

Stato conservativo di tipo economico/mediocre: pareti tinteggiate, pavimenti in ceramica, infissi e porte in legno; impianto elettrico funzionante; assente impianto fisso a gas e riscaldamento centralizzato (cucina alimentata con bombola). Distribuzione interna con soggiorno e angolo cottura al piano terra, piccolo bagno di servizio e accesso al giardino; al piano primo corridoio, più camere da letto e bagno. Immobile attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato (canone mensile indicato €350, registrazione 04/11/2015, scadenza registrata 31/10/2019) — acquisto soggetto a locazione opponibile.

Punti di forza: giardino privato vivibile e veranda, disposizione su due livelli che separa zona giorno e notte, posizione a breve distanza dal mare e dai servizi turistici di Lavinio. Contesto: complesso residenziale "El Caracol", area periferica ma urbanizzata con collegamenti stradali (Via Nettunense) e servizi locali; circa 52 km da Roma. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €123.690,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (terra-primo)
• Superficie: superficie convenzionale 117,80 mq (abitazione netta 85,00 mq; veranda 17,30 mq; balcone 4,70 mq; giardino 45,00 mq)
• Piano: terra - primo (accesso autonomo, scala interna)
• Località: Anzio (Lavinio), Stradone Sant'Anastasio n.1, edificio B, interno 10
• Stato: mediamente conservato / finiture economiche; impianto elettrico funzionante; no impianto fisso gas/riscaldamento; immobile occupato con contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: veranda, balcone, giardino esclusivo (circa 45 mq), corte condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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