Garage All'asta In Viale Roma 192 Anzio (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box auto + posto auto scoperto funzionali all'asta ad anzio (viale roma)

L'occasione perfetta per chi cerca un investimento pratico e senza sorprese: autorimessa interrata con posto auto scoperto in vendita all'asta ad Anzio, Viale Roma 192, edificio A. Immobile in buone condizioni e subito utilizzabile, ideale per privati o investitori che vogliono mettere a reddito o risolvere il problema parcheggio vicino al mare.

L'autorimessa si trova al piano seminterrato e offre accesso comodo tramite rampa condominiale; il posto auto scoperto è al piano terra con superficie delimitata e fondo in conglomerato bituminoso. Entrambi i locali sono dotati di porta basculante in lamiera (box), impianto elettrico e pavimentazioni idonee all'uso. Il CTU segnala un difformità relativa all'altezza interna rispetto al progetto (altezza attuale superiore), abuso che — secondo la perizia — è sanabile tramite procedura CILA salvo valutazioni comunali.

Spazio e praticità: il box ha un'altezza utile generosa (h ≈ 2,57 m), superficie commerciale convenzionale pari a circa 24 m² (consistenza catastale 21 m²), mentre il posto auto scoperto ha superficie convenzionale circa 12 m². Gli spazi sono in buono stato ed immediatamente utilizzabili per parcheggio privato, deposito o per eventuale locazione.

Posizione comoda: l'immobile è situato in Viale Roma, nel comparto residenziale del complesso, con viabilità di accesso e servizi urbani nelle vicinanze; contesto residenziale di recente costruzione con autorimesse servite da rampa e aree di pertinenza condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa + posto auto scoperto (ceduti insieme)
• Superficie: autorimessa convenzionale ~24 m² (consistenza catastale mq 21); posto auto convenzionale ~12 m² (consistenza mq 12)
• Piano: autorimessa piano S1 (interrato) / posto auto piano terra
• Località: Anzio (RM) — Viale Roma 192, edificio A
• Stato: buone condizioni, funzionale all'uso; unica criticità: altezza interna superiore al progetto (abuso segnalato, sanabile con CILA secondo CTU)
• Pertinenze: basculante lamiera zincata (box), impianto elettrico, pavimentazione industriale (box); posto asfaltato in conglomerato bituminoso
• Classe energetica: non presente / non rilevata in perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 20.000 (valore più probabile di mercato)

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