Garage All'asta In Viale Roma 192 Anzio (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale all'asta a anzio (viale roma)

Questa autorimessa interrata, proposta all'asta, è un'opportunità pratica e pronta all'uso nel complesso di Viale Roma a Le Falasche — ideale per chi cerca parcheggio sicuro o un investimento a basso rischio. Inserita in un contesto residenziale servito, la soluzione è venduta tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un box auto al piano S1 (interrato) con accesso da rampa, dotato di portone basculante in lamiera zincata e pavimentazione industriale. La consistenza catastale è di circa 25 mq (superficie lorda commerciale ~28,11 mq) e l'altezza utile rilevata è superiore a quella di progetto (abuso segnalato dal CTU ma suscettibile di sanatoria con CILA). L'immobile è provvisto di impianto elettrico ed è descritto dal CTU in buone condizioni e funzionale all'uso.

Punti di forza: ingresso comodo tramite rampa, basculante in lamiera per una chiusura sicura, impianto elettrico funzionante e pavimentazione adeguata a uso autorimessa. La posizione all'interno del comparto urbanistico è corredata da permessi edilizi (Permesso di Costruire n.152/2011, variante e DIA prot. 54209/2014) e la richiesta di certificazione di agibilità risulta agli atti. Trasparenza sull'anomalia rilevata: l'altezza interna eccede il progetto, circostanza per la quale il CTU ritiene possibile una sanatoria con CILA (salvo verifiche e determinazioni comunali).

Il contesto: Viale Roma (località Le Falasche) è un'area con collegamenti e servizi nelle vicinanze — vie di collegamento, attività commerciali e servizi pubblici sono facilmente raggiungibili. L'autorimessa si trova in uno dei complessi di recente realizzazione, a breve distanza da scuole e servizi locali, rendendola comoda sia per uso privato che per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto
• Superficie: consistenza catastale mq 25 (superficie convenzionale ~28,11 mq)
• Piano: S1 (interrato) - accesso con rampa
• Località: Anzio (RM), Viale Roma 192, edificio B (località Le Falasche)
• Stato: in buone condizioni, funzionale all'uso (CTU) — altezza interna superiore a progetto (abuso rilevato, sanabile con CILA secondo CTU)
• Pertinenze: portone basculante in lamiera zincata, impianto elettrico, pavimentazione industriale, accesso rampa condiviso
• Classe energetica: non indicata / APE non presente negli atti

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